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  項目建成後,青連鐵路向北銜接膠濟客運專線、青榮城際鐵路、藍煙鐵路,並經煙大輪渡與東北地區連接;向南通過連鹽、新長、滬通鐵路與"長三角"地區緊密相連,是我國"五縱五橫"綜合運輸大通道南北沿海運輸通道的重要組成部分,構成瞭我國東北地區經山東半島至華東沿海地區間便捷的大能力鐵路運輸通道,實現青島與日照 "1小時經濟圈"、煙臺與日照"1.5小時經濟圈"、濟南與日照"1.5至2小時經濟圈",對於建設山東半島藍色經濟區具有重要意義。

  根據規劃,青連鐵路全線共設車站11個,線路所2個。正線共設車站8個:紅島、洋河、(原)膠南、董傢口、兩城、日照北、奎山、嵐山西,其中洋河、兩城為越行站,其餘均為中間站,原膠南站設綜合貨場1處。洋河站是既有膠黃線上新開設車站,奎山站為既有站改造,其餘均為新建站。其中青島樞紐聯絡線,膠濟膠黃聯絡線共設車站2個,線路所1個,車站為營海和膠東,營海站為既有站改造,膠東站為既有線新開設站。

青連城鐵有望8月開建 青島至連雲港隻需1小時

內容來自sina未保存登記二胎年息借貸增貸轉貸新聞

  備受市民關註的青連鐵路有瞭新進展。記者昨日采訪瞭解到,青連鐵路計劃今年8月開工建設,預計2018年下半年竣工。據悉,青連鐵路正線長192.9公裡,設計時速200公裡,建成通車後青島至連雲港約需1個小時,青島至上海也可縮短為4小時。

  全線共設車站11個

  據介紹,2009年11月,國傢發改委以發改基礎〔2009〕3047號文對青島至連雲港鐵路項目建議書進行批復,項目正式立項。2014年1月,國傢發改委對青島至連雲港鐵路可行性研究報告進行批復。2014年2月,中國鐵路總公司工程鑒定中心在北京召開青連鐵路初步設計審查會,對青連鐵路初步設計方案進行研究。2014年2月,青連鐵路籌備組要求沿線各市(縣)開展征地拆遷工作前期調查。目前,江蘇省和中國鐵路總公司關於青連鐵路初步設計方案已會簽完畢,即將正式發文,爭取下半年開工建設。

  初步設計方案會簽完畢

  根據青連鐵路二次環評時內容顯示,青連鐵路是中國黃海沿海地區青島至上海高速鐵路運輸通道的一部分。根據項目規劃,青連鐵路線路自青島北引出,途經青島、膠州、原膠南、日照,至江蘇省連雲港市贛榆縣石橋鎮。彰化溪洲土地貸款線路正線長度192.9公裡,其中山東省境內約183公裡(青島市境內127公裡),江蘇省境內約 9.9公裡,總投資約238億元,建設標準為國鐵Ⅰ級,雙線電氣化,設計速度為每小時200公裡,客貨並重,兼顧疏港、城際的鐵路運輸功能,可開行動車組列車,計劃總工期為4年,另配套建設青島樞紐聯絡線(貨車聯絡線營海站至膠東站)和日照地區聯絡線相關工程。

  有關部門透露,今年8月份青連鐵路將開工建設,而黃島至膠州段預計在今年下半年開工,該項目將於2018年下半年竣工,屆時,青島至連雲港隻需1小時。

  通車後去上海更快瞭

  對市民而言,青連鐵路的通車將最大限度減少出行時間。青連鐵路正式貫通後,省內膠濟鐵路、兗日鐵路兩大幹線鐵路將實現連接,建成之後將向南與連雲港連接,與連鹽鐵路、新長鐵路鹽城至海安段、南通至上海鐵路連接,青島至上海間的鐵路運輸距離可由現在的1400公裡縮短至800公裡,時間可由現在的7小時縮短至4小時(按時速200公裡計算),以後從青島去上海可以不再繞道濟南,更加快捷方便。

  同時,青島至連雲港鐵路沿線分佈瞭青島董傢口港區、日照港和連雲港港等重要港口。建設青島至連雲港鐵路,對加強港口間溝通聯系、完善東部沿海地區海鐵聯運格局、提高港口集疏運能力具有重要意義。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08552793029.shtml

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內容來自sina新聞

  前日下午5時58分,中鐵五局"湘江二號"盾構機刀盤緩緩從北辰三角洲站左線"露臉",標志著由中鐵五局電務城通公司承擔施工的長沙地鐵1號線汽車北站站-開福區政府站-北辰三角洲站盾構雙線貫通。

  目前仍在進行主體施工的車站和區間主要集中在黃興路下方。位於黃興北路段的開福寺站預計10月底主體完工,湘雅路站和營盤路站正在抓緊土方開挖。南門口站主體施工接近尾聲,預計下月封頂。位於芙蓉路的黃土嶺站正在進行開挖和主體施工,預計年底將完成主體建設。

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  節點 北辰三角洲站以北雙線貫通



  該段盾構區間下穿污水處理廠、瀏陽河、砂卵石復雜地帶,施工難度大、風險高,是1號線地質條件最復雜的區間之一。中鐵五局"湘江一號"和"湘江二號"兩臺盾構機先後從汽車北站站始發,經過1年多的掘進,分別完成右線和左線的開鑿任務。

  黃興廣場站主體完工、開福區政府站至北辰三角洲站盾構雙線貫通、試鋪軌施工啟動......地鐵1號線施工本周連續迎來重大突破,目前全線已有15座車站和10個區間主體完工。記者昨日從長沙市軌道交通集團有限公司獲悉,1號線正在按計劃順利推進,安全質量整體可控,力爭明年實現"洞通"、"軌通"、"電通",2016年實現通車。

  本月15日,位於黃興南路步行商業街上的黃興廣場站完成南端最後一塊頂板施工,車站主體全面完工。

 進展 15座車站和10個區間主體完工

  開福區政府站-北辰三角洲站是1號線全線第10個雙線貫通的區間,該段區間的貫通也標志著北辰三角洲站以北的1號線隧洞均實現雙線貫通。

  "黃興廣場站的主體完工為黃興南路步行商業街中心廣場南北通道的放開創造瞭有利條件。"市軌道交通1號線建設發展有限公司負責人介紹,該廣場東側的南北通道預計10月底基本恢復,為市民逛街購物提供方便。

  至此,1號線已有15個車站完成主體結構,10個區間實現雙線貫通,全線主體施工任務完成70%。其中,五一廣場站、北辰三角洲站、桂花坪站、友誼路站、大托站5個站點的主體、附屬結構均已完成;汽車北站、開福區政府站、黃興廣場站、侯傢塘站、南湖路站、塗傢沖站、鐵道學院站、省政府站、中信廣場站、尚雙塘站10個站點的主體結構完成,正在進行附屬結構施工。區間施工方面,線路北端,北辰三角洲站至最北端的汽車北站之間全部貫通;線路南端,塗傢沖站至最南端的尚雙塘站全部貫通。苗栗通宵建地貸款

 計劃 力爭明年上半年"洞通"

  "全線20座車站有望在春節之前全部實現主體完工,力爭明年上半年實現1號線'洞通'。"該負責人介紹,按照市委、市政府的要求,1號線將於明年"洞通"、"軌通"、"電通",確保2016年通車。同時,1號線實現"洞通",路面交通恢復,也將為3號線市區段的建設提供有利的交通疏導條件。

地鐵1號線10個區間雙線貫通

  與此同時,從侯傢塘始發的盾構機右線已到達南門口站,左線正在向南門口站掘進;從北辰三角洲始發的盾構機右線已到達開福寺路;芙蓉路下方,鐵道學院站至黃土嶺站的盾構區間左線已經貫通,右線即將貫通。為瞭加速區間的整體貫通,1號線年內還將增加兩臺盾構機從湘雅路站始發,向五一廣場掘進,力爭明年上半年實現"洞通"。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/06584456992.shtml


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??上述消息尚未得到有關部門的證實。不過,在兩會定下“支持自住型住房和改善性住房需求”的基調後,市場普遍認為房地產政策將更為寬松,二套房首付下調成為題中之義。

??嚴躍進分析,過去在限購政策下,改善居住條件的成本非常高,很多群體難以完成二次置業,使得供給和需求兩個層面都面臨資金循環不暢通的尷尬。一旦二套房首付下調政策落地,改善性需求將積極入市,成為去庫存的巨大力量。

??這為2015年的房地產政策定下瞭基調。但在以往的政府文件中,並沒有改善性住房的清晰定義。據報道,住建部正在對改善性購房需求進行定義。屆時,各項政策的制定和實施將更加有針對性。

??穩市還是救市

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/11155988146311801913914.shtml

??不過,由於使用公積金貸款的購房者不到三成,加上各地公積金額度緊張,該政策的受益范圍有限。

??不僅如此,根據兩會對於房地產的定調,業內甚至預測首套房首付、貸款利率甚至營業稅等方面的利好政策都將一一可期。

??釋放改善性剛需

??在今年的“兩會”記者會上,國務院總理李克強表示:“中國城鎮化進程還在加快,中國房地產市場的需求是剛性的,我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地產長期平穩健康發展。”

??深圳老牌房企深圳控股副總裁董方前不久對包括《第一財經日報》在內的媒體說:“通過兩次降息,五年期以上的貸款利率隻有5.9%,這是在2000年以來最低的。我相信不用很長時間,首套房的首付、貸款利率,二套房的首付一定會降下來。而且,今年可能還會有一到兩次降息。”

??對此,中國工商銀行總行一位人士在接受媒體采訪時表示,2015年央行降息降準讓銀行並不存在信貸額度和流動性緊縮問題;從銀行自身來說,2015年房地產抵押目標任務提高瞭好幾個點,下調二套房首付是銀行完成任務的業務補充。

??“這個消息應該不假。青年安心成家專案”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對《第一財經日報》記者表示,從政策導向看,讓市場成交活躍是目前樓市管理的一個重要目標,下調二套房首付,勢必帶來改善性購房需求的積極釋放。

??據媒體公開報道,建設銀行和中國銀行信貸處已表示將支持改善性住房需求,下調二套房首付比例至五成。

??充當救市前鋒的是公積金政策。不久前,由住房與城鄉建設部(下稱“住建部”)主管的《中國建設報》,在其官方微博上公佈瞭住建部的一個電話會議內容。住建部要求:各地進一步加強住房公積金管理,提高資金使用效率。

??在嚴躍進看來,新一輪救市政策主要聚焦在降低購房門檻,不排除部分城市和房企嘗試將首套房首付降到三成以下,同時在貸款利率和稅費上做文章,“比如將營業稅的免征期從五年改為兩年”。

??事實上,據本報記者瞭解,目前已經有房企和中介大幅降低首套房首付,甚至有房企推出“3%首付”、“零首付”、“首付一成”等低首付的營銷措施。

??這意味著改善型需求置業的門檻將有所下降。以深圳一套市值300萬元的房屋為例,按照現有的二套房首付比例六成計算,首付款180萬元,若首付為五成,則減少30萬元至150萬元。

??2015年的政策“救市”大幕正在開啟。

二套首付降至五成 更多樓市利好政策或可期

??濟南市、福建省先後出臺政策,將公積金貸款的首付降至兩成。其中,福建“閩七條”則規定,首次申請公積金貸款的首付降至兩成。這意味著無論是一套房還是多套房,隻要第一次選擇公積金貸款都可以享受到這個政策。

??3月29日,有媒體報道稱,央行正在測評房貸政策,即將下調二套房首付比例。同時,在降息降準背景下,各大商業銀行對該政策持支持態度。有銀行表示,二套房首付比例將降至五成。

??3月27日,國土資源部、住建部又聯合下發瞭《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》,要求2015年各地有供、有限,合理安排住房和其用地供應規模,優化住房供應套型,促進用地結構調整,還強調多措並舉,以統籌保障性安居工程建設。

??同策咨詢研究部總監張宏偉認為,兩部委的新政在短期內將促進樓市調結構、去庫存,中長期則將通過土地政策轉換促使地方政府、房企轉型謀求新的發展方式。

??不難看出,利好政策正一一浮出水面。

內容來自sina新聞

??但廣州中原地產項目部總經理黃韜向本報記者表示瞭他的擔憂:下調首付的政策力度是夠大,銀行卻不一定有足夠的流動性來提供首付下調帶來的新增貸款。

??多位開發商人士表達瞭對今年樓市審慎樂觀的態度。國傢發改委學術委員會秘書長張燕生在2015年博鰲亞洲論壇上甲種建地 容積率表示,未來5年時間內,中國房地產市場都會處於“供遠大於求”的狀態。在這個“軟著陸”的過程中,房地產市場必須承受痛苦的調整。


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??二套房首付即將下調?


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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/08383782579.shtml

塭仔圳重劃區怎麼貸款比較會過件  本報訊(記者徐靖)已實施三年多的《順德區機動車停放保管服務收費管理實施細則》將有所修改,以居民住宅區停車場為例,其室內小車停放的月保費最 高限價將可能由原來的300元調整到400元。記者昨日從順德區發展規劃和統計局獲悉,《順德區機動車停放保管服務收費管理實施細則(修訂)》(征求意 見稿)已經發佈,市民如有意見和建議,可於12月13日前進行反饋,預計修訂後的細則於明年起施行。

順德住宅區停車費月漲100元

  據瞭解,順德的機動車停放保管服務 收費分別實行市場調節價、政府指導價,以及政府定價管理。記者留意到,"征求意見稿"中主要對原《細則》的"白天"與"夜間"的界定標準、收費標準等作出 瞭修訂,例如,居民住宅區停車場(位),一方面是根據居民的生活、工作特點,將原來界定的"白天"和"夜間"的起止時間調後半小時,改為"白天 (8:30~18:30)"、"夜間(18:30~次日8:30)"。

  另一方面,將室內小車停放的月保費最高限價由原300元調整到 40台北房屋房屋二胎0元,夜間最高限價由原10元調為15元,露天的也相應提高;此外,有物業管理的"封閉式"住宅小區的停車保管成本較高,收費將作為補充小區物管費之 用,特增加露天車位的"封閉式"標準,夜間前3小時由3元調整到5元,月保停車費由原露天車位的最高限價180元調到250元。

  除瞭收費標準的修訂外,"征求意見稿"還特別指出,實行物業管理的住宅小區,占用業主共有的道路或者其他場地用於機動車停放保管經營的,應該征求業主大會意見,經專有部分(按建築面積計)占建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意後才可收費。



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內容來自sina新聞


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廣州樓市怪象:一手樓市成交暴跌逾六成 價格仍上漲

內容來自sin高雄桃源土地貸款a新聞

??20苗栗銅鑼建地貸款15年首月,廣州中心六區一手房成交量暴跌逾六成,但成交均價一路飄紅,上漲兩成。

??合富輝煌首席分析師黎文江認為,春節後將會迎來新一輪推貨潮,樓市成交量將有所上漲。

??按慣例,春節前為樓市淡季,今年1月以來廣州中心六區(越秀、天河、海珠、荔灣、黃埔、白雲區)樓市成交數字也驗證瞭這條規律,但跌幅略顯誇張。記者25日從陽光傢緣廣州住宅數據中心瞭解到,本月截至23日,廣州中心六區網簽僅1344套,與去年12月成交4133套相比,暴跌六成多;量跌卻並未影響價揚,中心六區成交均價從去年12月的20313元人民幣/平方米升至24520元/平方米,漲幅超過20%。

??目前,廣州市中心六區累計未售一手房達49921套,面積達6593763平方米。雖然數字看來龐大,但機構普遍認為壓力已有所減緩。據搜房網數據監控中心的最新統計,1月12日至18日廣州共發放7張住宅預售證,中心六區中僅有新黃埔區獲批房源,合共獲批801套房源。

??易居房地產研究院研究員嚴躍進指出,廣州雖然沒有取消限購政策,但在限貸政策上已經松綁。尤其2014年第四季度以來廣州市各大商業銀行放貸積極性在提高,公積金貸款門檻降低,市場入市情緒提高,去庫存節奏加快。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/07455965263027824815838.shtml


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