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內容來自sina新聞



  此外,同比來看,漲幅擴大的勢頭也明顯減緩。數據顯示,9月份70個大中城市新房價格同比平均漲幅比8月份擴大瞭0.9個百分點,10月份比9月份擴大瞭0.7個百分點,11月份比10月份擴大瞭0.2個百分點,呈現逐月縮小態勢。

  盡管多數城市房價仍在上漲,但數據顯示環比價格在持續放緩。初步測算,70個大中城市新房價格環比平均漲幅為0.6%,比10月份的環比平均漲幅收窄0.1個百分點。

  鏈傢地產市場研究部張旭對上證報表示,"從房價表現看,這些政策效果有所顯現,市場預期有所轉變,價格上漲勢頭進一步放緩。而且,新房受到的政策影響較二手住宅市場更為明顯,價格上漲壓力大大降低。"

  而中央層面,國務院出臺統一房地產登記平臺等政策,市場普遍解讀為開征房產稅做準備。另外,年末商貸額度受限,銀行的按揭放貸積極性降低,也影響到瞭部分購房者的置業計劃。

  "究其原因,主要是前期房價上漲較快城市進一步加大瞭房地產市場調控力度,提高瞭二套房交易成本,增加瞭保障性住房供應。特別是國務院常務會議 決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,有助於穩定市場預期,市場交易有所降溫。"國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析說。

  今年以來,房地產市場仍然火熱,房價也一路攀升,這一狀況讓大部分城市在年初制定的房價調控目標淪為一紙空文。多數城市原定房價漲幅低於人均可 支配收入實際漲幅,但實際房價漲幅卻達兩位數。尤其是一線城市情況更甚,近三個月北上廣深四個一線城市房價同比漲幅均保持20%的驚人漲幅。

  受此影響,年末由一線城市主導,多個城市紛紛出臺新一輪的調控措施。截至目前,已經有18個城市出臺瞭樓市新政,其中有17個城市分別從限購從嚴,限貸升級以及增加供應規模等角度出發,收緊瞭樓市調控政策,以期能夠穩定購房者預期。

  盡管70個城市中大多數城市房價仍在上漲,但隨著四季度以銀行房屋二胎利率利率多少免費諮詢試算來房價上漲過快、調控目標難以完成等因素的出現,多個城市紛紛出臺新一輪調控政策,11月份房價環比漲幅在持續放緩,表明調控效果開始顯現。

  國傢統計局18日公佈數據顯示,11月份全國70個大中城市中,新房價格環比上漲的城市有66個,同比上漲的城市有69個;二手房價格環比上漲的城市有63個,同比上漲的有68個。房價上漲的城市數量與上月幾近持平。

  張旭進一步指出,隨著調控的影響逐漸深化,不排除個別城市出現短期的價格調整。但是從長期看,以限購限貸為主的地方調控收緊短期效果肯定大於長期影響,一二線城市的需求依然強勁,整體價格將會保持穩步上行的態勢。



年末樓市調控效果顯現 70大中城市房價漲勢放緩

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08163815161.shtml

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