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內容來自sina新聞



??新浪樂居訊(編輯 閆麗敏)4月17日,青島市國土資源和房屋管理局官方網站發佈公告,將以網上掛牌的方式出讓市北區昌樂路3號和沾化路2號兩宗商住用地,兩宗地的掛牌起始樓面地價均為6800元/㎡,土地面積共約22473㎡,起始總價超過5.2億元。

??據銳理數據:去年9月22日,青島市規劃局公佈瞭市北區昌樂路3號和沾化路2號地塊的規劃設計方案。根據規劃方案,這兩宗地塊與青島啤酒休閑商務區整體規劃相對接,打造商住混合街區,兩宗地塊都要建設底層商業,其中昌樂路3號底層商業為3層,沾化路2號底層商業為2層,兩宗地塊的商業通過地下部分相連通。昌樂路3號地塊將建設三棟高層,包括1棟12層的商業樓宇和兩棟19層的住宅樓;沾化路2號地塊將建設四棟高層住宅樓,1棟13層,1棟17層,2棟15層。

??根據出讓公告,市北區昌樂路3號地塊面積8428.5㎡,土地用途為城鎮住宅和商服。其中城鎮住宅部分土地面積2950㎡,商服部分土地面積5478.5㎡。土地容積率為4.62,規劃建築面積38940㎡,其中商服部分規劃建築面積25311㎡,城鎮住宅部分13629㎡,商業部分占比65%。地塊起始樓面地價6800元/㎡,競買保證金達到13240萬元。

市北又有兩宗商住用地上市 起始總價超5.2億

昌樂路3號和沾化路2號地塊位置

昌樂路3號和沾化路2號地塊平面圖

??市北區沾化路2號地塊面積14044.9㎡,土地用途為城鎮住宅和批發零售,城鎮住宅部分土地面積8146㎡,批發零售用地面積5898.9㎡。地塊的容積率為2.73,規劃建築面積38343㎡,其中城鎮住宅部分規劃建築面積22239㎡,批發零售部分規劃建土地貸款台北文山土地貸款築面積16104㎡,商業部分占比42%。地塊起始樓面地價同樣為6800元/㎡,競買保證金為13037萬元。

??從位置上看,這兩宗商住用地位於市北臺東信息城板塊,屬於青島的老城區,近年來少有土地出讓。目前該地塊周邊的二手房價格在15000元/㎡左右,居住氛圍濃厚。得益於周邊完善的配套和便捷的交通,相信此次上市會得到不少房產大鱷的關註和爭搶。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/16515994753750789844750.shtml

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