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價格分析2014年樓市一路艱辛,開發商則根據市場情況在逐步調整價格,而進入第三季度,“價栺戰”愈演愈烈,各區域全國知名開發商項目價格下調尤為強烈,帶動大連市內整體價格一路下滑,本季度更是跌至“冰點”僅為12322/平,創歷史新低;伴隨著年底業績沖刺,預計下季度成交價格再創新低。

可售量分析:當前大連市內房地產進入平穩過渡期;本季度市內四區共計新增52.16萬平,環比上季度下滑15%,新入市量的縮減,預示著市場仍處於低迷狀態;然而各區域新入市量分化嚴重,僅甘北、甘西、高新“三劍客”力撐市內;從而本季度可售量為219.93萬平,伴隨著限購、限貸政策的松動,預計下季度可售量或將小幅上漲。





數據來源:大連中原市場研究部

消化量分析:樓市的持續低迷使得“金九”並不耀眼,從而區域第三季度整體成交量僅為56.3萬平,同比2013第三季度下降27%;限購、限貸政策的放松,並未給樓市帶來“陽春”,客戶仍保持觀望;開發商方面則多采取降價促銷、低價走量,然而效果差強人意;伴隨著政策的逐步落實,預計下季度區域成交量或小幅上漲。







內容來自sina新聞

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2015樂居年鑒·9月大連市內四區住宅市場分析

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/14075955212371789404798.shtml


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