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  公租戶子女入學下月單獨出臺辦法

  擬制定租金動態調整辦法

內容來自sina新聞

  將來,產權單位每季度將按照不低於實際入住傢庭戶數30%的比例組織入戶檢查,每年必須對每個入住傢庭檢查一次。對曾有違規使用房屋行為的傢庭,還將進行不定期抽查,並適當增加入戶檢查次數。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/08352263357.shtml

  公租房產權單位將組織房管員對承租傢庭進行入戶汐止房屋貸款檢查,及時掌握傢庭人員變化、租戶需求、房屋使用、室內設備設施完好等情況。

  相關新聞:

  "公租房的租金肯定不會一成不變,會隨著市場租金、成本變化而動態調整,目前具體調整辦法正在研究當中。"據市住建委相關負責人介紹,北京市目前公租房的租金制定是通過公開招標的方式,選聘專業機構進行測定。"租金測算的時令非常有講究,既不會在春節後、開學時按租金高點測算,也不會單獨按照某個租金低點測算,而是根據一年的平均月租金來測算市場租金。"據市住建委相關負責人介紹,測定機構還會根據與公租房裝修情況、位置、配套等類似的項目來測定市場租金。

  今後,北京公租房租金將實行動態調整機制,目前相關辦法正在研究當中,此外,為瞭避免有限的保障房資源被浪費,未來公租房小區將至少配備兩名房管員,每年必須對入住傢庭入戶檢查一次,除瞭查看房屋管線設施是否完好等外,還將檢查是否有轉租、轉借、閑置等違法行為。如果存在轉租、空置等行為,公租房將被收回。昨日,市住建委公示《北京市公共租賃住房後期管理暫行辦法》的征求意見稿,面向社會公開征求意見。

  承租傢庭獲取公租房後,相關部門又會通過分檔補貼、租補分離的原則,銀行房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢給符合條件的傢庭一定的補貼,最高可以達到租金的95%。

  轉租空置房屋將被收回

  公租房因子女入學或可換房

  公租房管理辦法征求意見 每年入戶檢查轉租轉借

  如果公租房承租傢庭有轉租、轉借、閑置、改變用途、違章搭建、擅自拆改房屋等違規行為或違反租賃合同約定的行為,房管員要及時制止,制作詢問筆錄。傢庭拒不改正的,產權單位將按房屋租賃合同約定處理,直至解除租賃合同,要求傢庭退出公租房。

  但出於人性化角度考量,承租傢庭因人口變化需調整配租住房的,或因子女入學等傢庭原因申請在同套型調換配租住房地點的,可向產權單位提出申請,經區縣住保部門審核後予以調整或調換。

  京市級統籌公租房1337套房源將配租 面向城六區

  市住保辦相關負責人介紹說,所謂公租房的後期管理,就是公租房在入住後的管理,它分為三個方面,一是租賃管理,即簽訂租賃合同、收繳租金等;二是物業服務,公租房小區采用的是與商品房相同的物業服務;三是社會化服務,包括公租房租戶的戶籍、子女就學等問題的解決。

  這位負責人透露,公租房社會化服務由於涉及公安、教育等多個政府部門,因此將單獨出臺相關文件,滿足租戶的戶籍、子女就學等問題,預計將於下月發佈實施。此次征求意見的暫行辦法,主要針對租賃管理和物業服務的內容。

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北京公租房租金將動態調整 房屋轉租將被收回

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