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??任志強從2007年至今的房價走勢分析道,今年房價迅速上升不太可能,需要9—12個月時間,估計到明年4季度後,才有可能從負增長變成正增長。2016年後,下行周期算基本結束,這個時候才能讓市場基本走入一個基本的狀態。





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??今年由於經濟形勢的好轉,貨幣增長的增量,會改變一些剛性的需求,銷售量可能會超過2013年,如果不增加貨幣政策量的話,供給年的投資在5%左右。

??

??

??不過,今年的經濟仍將處於下行壓力。任志強從兩方面說明瞭自己的觀點,一是從降息降準等系列政策看到,經濟下行時候更多的貨幣量流向歐洲、美國,增加貨幣政策來維持市場。此外,樓市庫存對於換回資金等壓力非常的大,尤其是在三四線城市。

內容來自sina新聞

??談經濟:今年GDP可能是7%

??任志強表示,在去年銷售市場中,面積大概有6億平方米,其中4億左右是住宅,2億平方米是寫字樓和商場。實際上在2009年之後的銷售面積是大於住房面積的。在整個的發展過程中,並不像預想的那麼危險。

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??談政策:有可能再次降息





??任志強認為,從2008年提出房地產基金和個貸證券化,實際上隻有一些試點,沒有鋪開,今年可能會有所舉動。此外,如果物價持續走低,有可能再一次降息。





??

??談房價:迅速上升不可能

??談樓市:銷售回升 接近或超過2013年

任志強今年房價迅速上漲不可能 或將再次降息

??從目前看,經濟下行的趨勢沒有發生變化,如果前年我們是8%的GDP增長目標,去年是7.5左右的增長目標,今年可能是7的目標,再降0.5。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/07215969243297796113962.shtml


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