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  沈土地市場迎年終盛宴 200萬平土地面市長白出風頭

  沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房

  樂居視線:以房養老 何時能讓夢想照進現實

  量和價齊唱降,這是否意味著樓市拐點已到?對此資深媒體人潘文大直言,沈八條對市場並沒有實際的效果,"北方冬季本來就是淡季,所以說用我們的市場來衡量'沈八條'是衡量不出來。"

  當年末遇上沈八條樓市溫度直降

  1.43億益城20輪廝殺奪得首府新區地塊 溢價率15.06%

  沈八條落地觀察:剛需暫時性缺貨 學生證買房也優惠



圖為 新峰數據


  國傢統計局數據顯示,1~11月份,房地產開發企業土地購個人小額信貸比較置面積34773萬平方米,同比增長9.9%,而1~10月份則為下降3.6%;土地成交價款8669億元,增長31.5%,增速比1~10月份提高19.8個百分點。而今年末,各地也紛紛加大土地供應量,地王頻出。



  業內人士表示,"多傢標桿房企年度銷售目標完成情況良好,資金相對充足,因而積極入市購地補倉。而隨著開發商將拿到的土地投入建設,住房供給將大大增加,從而穩定房價。"

  11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%



內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯 張喆)沈八條落地半個月,"高燒不退"的房價終於有瞭降溫的跡象。根據克而瑞數據,截止2013年12月,沈陽市新房均價為8310元/平方米,環比上個月下降0.18% 。另外,商品房成交量在上周也出現瞭大幅下滑。但業內坦言,根據目前的市場情況判斷出現房價拐點還為時尚早。



  中國城市住房(一手房)價格288指數顯示,11月沈陽房價11月環比上升0.31%,與上月相比上漲趨勢有所放緩,漲幅位列遼寧第七。而在"沈八條"落地半個月後,樓市疲態顯現。

  根據新峰數據顯示,上周(12.02-12.08)商品房成交總套數3180套,環比下降35.3%,其中商品住宅成交總套數2566套,環比下降39.24%。上周成交面積28.4127萬平方米,環比下降33.88%,其中商品住宅成交總面積22.0593萬平方米,環比下降40.58%。

  在商品房成交量下滑的同時,房價也出現瞭松動,根據克而瑞數據顯示,截止目前為止,沈陽新房均價8310元/平方米,環比下降0.18%。而值得一提的是,在新一輪調控背景下,房價和成交量的雙降,沈陽並非特例,北京廣州等城市房價與成交量紛紛下跌。克而瑞研究中心指出,商品住宅銷售面積和銷售額增速的雙雙回落表明,隨著"金九銀十"的完美收官,樓市成交將逐漸步入平淡期。

  業內人士指出,"量價齊降,一方面是因為年底已近,大部分房企已經完成年度銷售任務,開發商也放緩瞭推盤的速度。而另一方面,為完成年度調控房價目標,部分一、二線城市收緊瞭限價政策,影響瞭供應量。"

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  沈陽新洲地產總經理陸興祥也同樣表示"沈八條"威力有限,"本身房價的上升裡面有很多原因,比如土地的供應,土地的價位,市場的需求,有這幾大塊才能促使這個房價。因此說是'沈八條'打壓瞭房價有其不合理性。"

  沈陽本周土地市場瘋狂吸金71.11

  步入冬季,樓市市場熱鬧不在,但本周(12.9-12.13)沈陽土地市場卻異常活躍,瘋狂推出19宗地塊,其中4宗地塊流拍,剩下15宗地塊瘋狂吸金71.11元。本周甚至還刷新瞭今年土地成交總價最高價。

圖為 克而瑞數據

年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價下跌



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/16202537478.shtml


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