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??年底樓市新盤、新貨上市有增無減,同時有數據顯示,廣州目前商業物業中的寫字樓(包括公寓)庫存量已達歷史最高水平,其未售套數為42301套,未售面積5952913平方米,消化周期可能超過一年。因此在房企“以價換量”策略的持續發威下,打折、促銷以沖刺業績是12月的主題。

發展商年底沖刺 開出優惠條件



??大集團多有促銷活動





??以番禺華南板塊為例,位於番禺大道的海印總統公館目前在售產品為65平方米的一房和105平方米的兩房單位,最新毛坯團購價為16500元/平方米,帶裝修的價格為18000—19000元/平方米。該項目5月份開盤時毛坯均價為20000元/平方米,最低17500元/平方米。

??有業內人士指出,市民入市願望有所增強,市場庫存壓力較大,發展商想要趁機出貨讓購房者埋單,必然會開出更優惠的條件。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/08035948960089267552637.shtml

??對比今年商用不動產租賃二胎年息借貸增貸轉貸國慶黃金周期間市面上多個商業項目的價格,臨近年末,價格有實質性調整的項目並不少。



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??而“雙11”過後的“雙12”也成為發展商聯合電商新渠道打折、促銷的又一大噱頭,保利集團旗下的多個項目包括公寓、商鋪、寫字樓等多有“全年最低價”促銷活動。此外,保利、越秀、敏捷等房企也將投身電商狂歡,備受買傢關註的番禺市橋、增城新塘及南沙等板塊,標桿樓盤都各出奇招,增城的譽山國際ihouse商住別墅最高優惠達60萬元,還有樓盤推出買房送CBD寫字樓的優惠等。

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內容來自sina新聞

??公寓項目多有實質降幅







??臨近年末,廣州樓市一片熱鬧景象,12月首個周末,市內多個標志性投資項目紛紛對外開放,包括花都廣州萬達文化旅遊城、金沙洲富力金街28等,在新貨供應量不減的同時,多個房企也已開啟年底業績大沖刺的模式,不僅優惠促銷名目多,不少在售的商業項目,特別是市場供應量比較大的公寓項目更出現瞭較之國慶黃金周更實質性的降幅。



??番禺漢溪長隆板塊兩大綜合體項目保利大都匯目前在售的是34—68平方米的平層公寓單位,帶裝修均價16000元/平方米,首付需5萬元起。項目10月份平層公寓價格均價為19000元/平方米,“雙12”期間樓盤商鋪、寫字樓會限期推出一口價單位。

??目前在番禺、黃埔等區有多個商業項目推出的奧園集團,近期將推出“歲末出手”主題促銷,共推出100套特價房源。

??奧園城市天地“雙12”期間會推出10套特價單位,7套公寓,3套商鋪,目前在售的41—62平方米Loft公寓,均價16800元/平方米,此前價格則為16800元/平方米起。







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