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內容來自sina新聞

杭州房價跌至全國第七 44萬套庫存或引爆降價潮



  2010年,杭州新房價格一舉超越北京,以25840元/平方米的均價位居中國城市房價排行榜的首位。如今,杭州的房價卻已跌落至全國第七位,據瞭解,目前杭州商戶型房產數量庫存高達44萬套,有可能引爆商住房降價潮。

  根據杭州房地產協會相關數據顯示,杭州有6個樓盤出現瞭不同幅度的降價,降幅每平方米大概在3400元到5000元不等,相當於打個八折。業內人士分析認為區域供給過高,競爭房貨利率比較激烈,以及開發商的資金鏈緊張是降價的本質原因。

  相關數據顯示,截至今年的2月12日,杭州商品住房的可存量大概是12萬套,去年同期這個數字是8萬套,但這個數字還不包括新配置的房源,對於杭州來說問題比較嚴重的是它的商戶型房產售價,目前庫存高達44萬套。由於商業地產的開發周期比較漫長,前期的資金投入量比較大,回籠的資金時常會影響到企業整體的資金運作狀態,如果銷售一旦出現問題,將會使這些房企出現不可估量的風險。

  亞太地區房地產協會會長謝逸楓表示,從杭州的經濟水平以及新增人口數量來看,高端消費人群有下降的趨勢,高端消費人群的流出會導致杭州、溫州、寧波這樣的二三線城市的商業交通能力喪失,因此在這個地區的商業地產會降價銷售以便回籠資金。 據央廣新聞

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/08322648032.shtml


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