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內容來自sina新聞

仲量聯行2017年內地將新建成13個超高樓

  隨著城市化進程加速,以及出於城市營銷的考慮,地標性超高級寫字樓的建設熱情在國內持續高漲,其主戰場已從一線城市轉向二、三線城市。

  昨日(12月3日),《每日經濟新聞》記者獲悉,仲量聯行最新統計數據顯示,目前內地已批在建的超過400米以上超高樓項目有15個,到2017年將完成13個。其中,4個項目分佈在北上廣深,11個項目位於武漢、天津、重慶、蘇州、貴陽、南京等二線城市。

  仲量聯行深圳戰略顧問部副董事許斌表示,由於國內經濟增速放緩,加上大體量的新增供應進入市場,當這些超高層項目落成後,中短期內,這些城市的寫字樓市場可能會出現供過於求。

  近年來,中國城市化進程的持續推進,大規模新城開發和推進得以展開,催生瞭地標性超高層建築的出現。根據商業地產服務機構RET睿意德數據顯示,全球超過400米的已建成超高層建築中,中國占比約六成。

  此前,有相關地產開發商在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示,對於這些二胎房貸銀行利率年息利率多少免費諮詢試算當地城市的地標建築,當地政府會有意識地選定一些實力較強的開發商。

  以將於2017年竣工的高636米的武漢綠地中大溪土地貸款心為例,武漢綠地中心為武漢綠地國際金融城項目的核心組成部分。資料顯示,綠地國際金融城項目總面積為413畝,總建築面積超300萬平方米,可建築房屋面積達155萬平方米,於2011年11月以53.98億元競得,建成後將成為武漢規模最大的現代服務綜合體,此項目競標時有規定稱"臨江主要公建高度不低於600米"。

  許斌表示,為應對寫字樓市場可能出現的供過於求問題,超高層開發商可能會適度調整市場策略,例如根據供求情況調整項目進入市場的事件,或者調整租賃策略與租金水平以提高進駐率,或者推出一部分可銷售的單位,如公寓以提升中短期的投資回報率。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/10572523605.shtml

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