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內容來自sina新聞

南沙金改獲批 房價未必上漲





??南沙金融改革確定獲批。昨天,廣東省體制改革研究會會長周林生向南都記者證實,南沙金改“已經獲批,隻是還沒看到文件。”而廣州市金融辦相關人士昨日對南都記者表示,下周將針對此事召開二順位房貸 免保人免證明任何問題免費諮詢發佈會。



??中山大學港澳珠三角研究中心教授鄭天祥認為,南沙金融改革將側重粵港澳臺金融服務合作,並探索開展人民幣資本項目可兌換先行試驗,並可望帶動廣東金融改革加快步伐。但因南沙房地產庫存大且配套尚不完善,合富輝煌首席市場分析師黎文江認為,南沙房價不會因此上漲。



??側重粵港澳臺金融合作



??有媒體此前報道稱,國務院已在11月初同意通過《關於支持廣州南沙新區深化粵港澳臺金融合作和探索金融改革創新的意見》。廣州正在積極準備相關新聞發佈工作,預計最快於下周正式召開發佈會並公佈文件。對此,廣東省體制改革研究會會長周林生告訴南都記者,確實已經獲批,文件還沒公佈。



??該《意見》由中國人民銀行牽頭,聯合發改委、財政部等多部委發文。意見提出,支持南沙新區充分發揮政策、區位和產業優勢,積極發展科技金融和航運金融等特色金融業,推動粵港澳臺金融服務合作;探索開展人民幣資本項目可兌換先行試驗。



??去年5月,廣州市向國務院上報瞭《關於支持南沙新區深化粵港澳臺金融合作探索金融改革創新的請示》(“南沙19條”),提出瞭19項金融創新發展政策。據廣州市的金融主管官員稱,該“19條政策”將爭取與上海自貿區同樣的金融創新政策。



??中山大學港澳珠三角研究中心教授鄭天祥告訴南都記者,南沙面積大,相當於香港的七八成,且側重金融改革,影響會較大。“廣東金融改革的力度如何借此加深加快,將是下一步的重點,比如如何與香港共建交易所等。”



??南沙樓市庫存高



??深化粵港澳臺金融合作,是南沙金融改革創新政策的特色和方向。據悉,此次獲同意的南沙新區金融改革創新政策,與去年年底公佈的《中國人民銀行關於金融支持中國(上海)自由貿易試驗區建設的意見》內容相似度很高。在廣州市向國傢提交《關於支持南沙新區深化粵港澳臺金融合作探索金融改革創新的請示》(又稱“19條政策”)後不久,一位廣州市的主管金融的官員就透露,申報的政策中將包含深圳前海、珠海橫琴的金融政策,並爭取與上海自貿區同樣的金融創新政策。



??“金改獲批後,須有具體實施,才能利好南沙房價。”合富輝煌首席市場分析師黎文江接受南都記者采訪時認為,“南沙此前做瞭很多規劃,但離實施還有距離。多次利好導致價格走高,沒有實施又下來瞭。關鍵在於落實,且需要時間。”他分析,目前南沙的房價在8500到10000元每平方米,而8500元每平方米應是底部,因為前天南沙拍的一塊地價是4000多元每平方米。即便如此,在他看來,金改獲批的消息也不會導致南沙房價上漲,因為1萬多套的庫存太大。“接下來要看產業進入情況及地鐵等配套完善,光看規劃是不行的。”

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/07095943148192261784358.shtml


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