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內容來自sina新聞

中國6城市海景房沒人住變鬼城50萬買十幾萬賣

過去的10多年中,“海景房”是一個被頻繁炒作的概念,海濱城市也是嘉義二胎借貸二胎年息房價躥升最快、泡沫最為嚴重的區域。投機的熱潮,驅動著全國各地的人奔赴海邊, 買下一套或者數套一年也住不上幾天的海景房。從營口到三亞,動輒是幾千上萬畝的大項目,在海岸線上產生瞭驚人的住宅供應量。每當夜幕降臨,中國的海岸線上 便出現瞭很多沒有燈光的建築物,有人稱它們為“鬼城”。

“面向大海,春暖花開。”在這個13億人口的內陸國傢,中國人均海岸線隻有2、3cm,“面向大海”一直是一個奢侈和美好的想象。最充分地利用瞭這 個想象的,是地產商人。“私藏一方山海境”、“隻有閉上眼,才看不見海”、“一半是海洋,一半是天堂”,走出海南三亞鳳凰機場,房地產廣告鋪天蓋地而來。



不僅僅是在三亞,北起渤海灣的大連、營口、秦皇島,到膠東半島的煙臺、威海、青島,再到南方的惠州、三亞、北海,這些有著優質海洋資源的城市,每一寸海岸 線都是地產商們追逐的獵物。他們打著旅遊地產的名號,卻蓋出瞭密密麻麻的住宅樓,美其名曰“海景房”。



山東威海乳山縣。乳山的海灘上,冒著煙的燒烤攤,叫賣小海鮮的人力三輪車,賣泳衣和飾品的小攤,這片亂糟糟、臟兮兮的海灘,與其聲名在外的“銀灘”難以匹配。21.3公裡海岸線上行人稀少,卻密密麻麻分佈著200多個小區,這些沒有燈光的房子影影綽綽。“房子現在非常難賣,”銀灘旅遊地產5S店裡的小吳說,從2010年以來這裡房價滯漲瞭5年,而買房人越來越少。“很多二手房是2008年前後花瞭50萬買的,現在掛出來就是20多萬,如果運氣好,買傢要現金十幾萬就賣瞭。”



與東海岸的繁榮不同,青島的西海岸看上去則像是座空城,馬路兩邊全是待售的高樓,價格隻有東海岸的一半或者更低。



在遼寧營口的沿海產業基地,至少有20多個在售樓盤,其中大約有一半的項目已經停工或爛尾,夜裡亮燈率超過一成的小區屈指可數。以“夕陽落海”景觀而聞名的營口鮁魚圈,至少有50個樓盤在售,體量動輒就超過100萬平方米,總開發面積已超過1000萬平方米。



在廣東,最美的海岸線當屬惠州惠東縣的巽寮灣。巽寮灣離深圳130公裡, 離惠州50公裡,海岸線上也是密密麻麻的房子,一線海景房中居然有20層、30層的高樓。除瞭酒店,相關配套很少,一些餐館因為人少的緣故開瞭又關。



防城港市土地2胎銀行作為常住人口隻有40萬的廣西北部灣海濱小城,在過去5年間,新開發的住宅面積高達850多萬平方米,以每套120平方米計算,有7萬多套住宅從泥土裡快速冒出。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/18485942961850676461671.shtml


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