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內容來自sina新聞

銀行重現房交會首貸仍是 基準范

  房交會歷來是房貸市場的風向標,昨天,記者看到,雖然缺席已久的銀行開始重現房交會,但目前我市各大銀行推出的首套房貸利率仍舊以基準為主。不過,有業內人士表示,在央行定向降準的氣候下,部分銀行資金緊張的局面有所緩解,貸款或有放松的跡象。

  銀行又來參展 首貸仍是"基準"

  缺席已久的銀行再次現身房交會,給不少買房者註入瞭一針"強心劑",首套房貸利率市場是否有顯著變化?昨天,記者在房交會上采訪瞭近10個樓盤,凡是有合作銀行的樓盤都表示,目前首套房貸利率為基準利率跟年初比,情況差不多,基本上都是基準利率不打折。"此前尚有一傢商業銀行可以給出首套房貸利率9.5折的優惠。不過現在又恢復成基準瞭。"一傢樓盤的營銷主管告訴記者,目前限購政策依舊,首套房三成首付,利率為基準。如果是二套房,那麼首付變為六成,利率在基準利率基礎上上浮10%,如果是商住兩用的房子,首付為5成,利率也是上浮10%。

  央行定向降準 貸款或有放松的可能

  雖然目前我市首套房貸利率市場依舊以基準為主,但有業內人士向記者透露,近期,央行定向降準的行動,讓部分銀行流動資金變得相對寬裕,一些銀行也在積極主動跟一些樓盤產生交集,形成合作之勢,"雖然目前看來房貸利率是不打折的狀態,但不排除一段時間以後會有優惠出現。"一傢銀行個貸部負責人說。另一傢商業銀行個貸部工作人員表房貸第2順位銀行年息怎麼貸款比較會過件示,未來即使利率打折,估計也是以"合作樓盤"為目標進行,所以將來用戶買房,要看合作的銀行有哪些,合作銀行越多,可選擇面越大。

  記者發現,對於需要商貸的客戶來說,利率的高低其實間接影響瞭房價。以商貸50萬,貸款期限20年為例,按照現在的房貸基準利率6.55%計算,等額本息還款20年,還款本息共計898224元。而如果按照上述條件,以基準利率打9折計算,等額本息還款20年,還款本息共計852464元。兩者相差45760元。

  

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08122814217.shtml


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