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男友用我的名字買房 定金能退嗎?



  記者 張芳圓

  聶小姐來電:最近我男朋友在洋湖買瞭套房,用的是我的名字。但是現在我不打算買這套房瞭,樓盤不肯退2.5萬元定金。我們與樓盤簽訂的認購協議上寫的是"定金",男朋友買房時我不在場,他也沒有提供我的授權書和身份證,這個購房協議是不是無效?

  廣廈周刊回復:記者聯系瞭上述樓盤銷售負責人,她說,雙方合同約定的是"定金",錢是肯定不能退的,置業顧問簽協議時已經告知。據聶小姐介紹,除合同乙方是寫的聶小姐的名字,定金收據等都是寫的男方名字。"男朋友交定金前,我確實和他一起看過房,但是交定金的時候我不在場。"

  北京德恒(長沙)律師事務所劉毅律師認為,根據《中華人民共和國民法通則》第六十三條、第六十六條之規定,男方以女方名字簽訂《認購協議》時,事前沒有經女方的授權或同意,事後也沒有獲得女方的追認,因此開發商與女方所簽訂的《認購協議》屬於無效協議,對於女方不具有約束力,開發商應當退還以女方名義所交納的定金。

  "開發商既不查實男方簽合同是否獲得授權,也不打電話給女方確認,明顯有審查不嚴。"劉律師認為,購買商品房,是一種財產的重大決定處置行為,應當要有當事人本人的明示或授權。"雖然女方和男方一起看過房,但開發商不能推論他們之間有授權的意思或口頭表述。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08263963971.shtml


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