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  律師提醒

  土生土長的昆明人沈先生在婚前貸款購買瞭一套40多平方米的單身公寓,婚後兩個人住著倒也舒服,煩惱從他們有瞭小孩開始,原本舒適的小傢頓時擁擠瞭,於是夫妻倆決定換一套小三房,但是苦惱於二套房貸的高首付一時湊不起來,於是有瞭假離婚的計劃。離婚以後,以妻子的名義買房,沈先生告訴記者,等房子的相關事宜辦理好瞭,就準備復婚。

  因為房子那些事兒,很多恩愛夫妻走上瞭"離婚"的道路,之後被演繹成"假離婚",這個詞的出現,源於2011年的新國八條出臺,到瞭最近有越演愈烈之勢。先是本月月初,因為房子限購、孩子上學等問題出現瞭離婚潮,傳出南京首次對離婚實施"限號"政策,數據顯示,今年前6個月南京有18311對夫妻離婚,是去年同期的1.7倍。而在昆明上半年離婚人數高達8283對,比去年同期多瞭1154對,僅五華區上半年就有1728對夫妻離婚。業內人士分析稱,在這些離婚中,存在很大比例的"假離婚"現象,更有離婚者直稱是為瞭"房子"。

  北京大成昆明律師事務所律師任麗娜:假離婚現象在全國都比較常見。存在的最大風險就是夫妻間,假離婚潮出現後,也不乏假戲真做者。一般假離婚,夫妻之間財產分配等都會有一個協議,在簽協議時有些人為瞭買房,考慮到將來會復婚,就放棄瞭一部分本該平均分配的財產,後來變成真離婚瞭,放棄財產的一方損失就很大,雖買到瞭房,但後期也面臨著巨大的經濟壓力,所以不管是真假,離婚一定要謹慎。假離婚後,大部分夫妻會復婚,但也接觸過一些以假亂真者。比如一對夫妻名下有多套住房,在限購范圍內,但為瞭購買一套學區房,夫妻雙方協議假離婚,因女方名下隻有一套住房,於是放棄瞭很多屬於自己的權益,但離婚後,變成真離瞭。這時再起訴就很難,因根據婚姻法的規定,婚姻自由包括結婚自由,也包括離婚自由,離婚前雙方同意簽訂瞭《離婚協議書》,並在民政部門辦理瞭離婚手續,離婚就屬於合法有效瞭。

內容來自sina新聞

  房貸政策收緊,二套房認定以傢庭為單位。許多房貸第二順位銀行年息人為買房而假離婚。日前,網上一則號稱"離婚就省60萬"的《買房策略》瘋傳,在房貸緊縮、二套房六成首付的巨大壓力下,"離婚形勢大好"。

  "假離婚"存在風險銀行2胎貸缺錢急用哪裡借錢

房貸緊縮 昆明頻現 假離婚真買房

  "假離婚" 多為享受首套房貸

  最初是今年上半年出現大量假離婚潮,市民一邊辦理離婚手續,一邊就開起單身證明。據瞭解,少部分人是為瞭規避"國五條"出臺後20%的交易稅率,通過"假離婚"來省下稅款,於是階段性出現瞭"離婚"率走高的現象。這隻是小部分人群階段性所為,近兩年來,以"假離婚"為幌子,在離婚後購置房屋,能享受手套房房貸政策,像故事中的沈先生就打起瞭"假離婚"的算盤,說到底還是因為房子,因為高房價,傢庭收入支撐不瞭二套房貸60%的首付款,因為"錢荒"之後,二套房貸款審批難等現實使然。

  事實上,在國內,以傢庭為單位劃定住房套數來決定貸款利率,往往忽視瞭每個傢庭的特殊住房情況和要求,可能造成人均居住面積較低的低收入傢庭,購買第二套改善性住房卻無法申請優惠貸款等問題,尤其在高房價下,這就成為"假離婚"現象出現的根源。當下,各個城市裡,假離婚已經成為個人與社會都知道的秘密,買房固然是好事情,但是假離婚就能行得通嗎,我們來聽聽律師怎麼說。

  假離婚 因為"房子"那些事兒

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/08522300032.shtml


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