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  據數據顯示, 2014年1月第二周(1月6日-1月12日),大連二手房住宅掛牌均價有所上漲,環比上漲0.01%,掛牌均價升至12463/平方米。







  數據口徑:以全市12個行政區網簽網備數據為準

 商品房

  本周大連市內七區商品住宅整體成交1062套,環比下降3%,成交面積96740.12平方米,環比下降2%,成交套數和面積維持負增長,但較上周下滑幅度明顯減小。新春佳節臨近,濃濃的節日氣氛沖淡樓市成交熱情,導致本周成交繼續走低。

  樓市保持低位運行

  從前十項目所在區域看,甘井子區上榜項目數量過半,有6個項目上榜。金州新區3個項目上榜,瓦房店1個項目上榜。

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  本周銷售前十項目的總銷售面積為2.78萬平方米,環比下降26%,占全市總銷售面積的25%,銷售集中度較上周下降15個百分點。近幾周銷售前十項目的銷售量逐漸下降,一方面是由於項目集中備案高峰期漸過,另一方面是近期開盤加推項目少,各項目以消化存量為主。

  從本周各區成交表現看,幾傢歡喜幾傢愁。主城中山區、甘井子區連續三周大幅下跌毫無反彈之力;沙河口區上周由於備案原因,成交逆勢沖高,本周開始回落;高新園區在區域大盤開盤餘溫的影響下,本周"一枝獨秀"領漲主城;金州新區近期成交顛簸起伏,本周再次掉頭回升。





  數據提供 指南針機構



  排行榜數據來源:大連新峰地產

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/07462581060.shtml

 二手房



  2014年樓市平穩運行



  周成交環比上漲0.01%

  本周大連八區掛牌均價四漲四跌,中山區環比上漲最為明顯,漲幅為2%,掛牌均價為16048元/平方米。其次是金州區,漲幅為1.15%,掛牌均價為7765元/平方米;旅順口區環比下跌最為明顯,跌幅為2.22%,掛牌均價為5676元/平方米,其次是開發區,跌幅為2.21%,掛牌均價為8313元/平方米。

  數據顯示,進入2014年,部分城市的成交量和房價均有一定程度的收窄。多傢機構發佈的報告認為,經過持續一年的快速上漲後,今年的房價漲幅有望回落,房地產市場走勢將趨穩。

  大連市商品住宅銷售TOP10榜

內容來自sina新聞

  (2014.1.6-2014.1.12)

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  商品住宅成交信息

(1月6日-1月12日)

  本周前十項目的套均銷售面積為84.57平方米,環比增長3%。銷售前十項目的銷售主力為60~90平方米的產品,銷售面積為1.49萬平方米,占前十項目銷售總面積的53%,較上周下降10個百分點。其次是90~120平方米的產品,銷售面積為0.6萬平方米,占前十項目銷售總面積的22%,市場份額與上周持平。其他各面積段產品中,144~180平方米的市場份額增幅最大,為10個百分點。其次是60平方米以下的產品,市場份額增幅較上周增長8個百分點。



  周成交環比下降3%

  從套均面積走勢來看,除沙河口區和金州新區套均面積上揚外,其他區域均不同程度回落;沙河口區受星海片區大面積產品成交拉動,套均面積再攀高峰;西崗區近期小面積公寓產品受寵,套均面積狂降;而"剛需"客群最愛的套均面積區間也逐步縮水,90平方米以下產品成為絕對主力軍。預計在春節之前,整個樓市不會有太大聲響,成交仍將保持低位運行。


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