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??率先作出調整的是公積金。中央國傢機關住房資金管理中心對公積金政策作出調整,規定隻要公積金貸款人之前一年內沒有提取過公積金的,將原先的“賬戶餘額不足2萬按2萬計算”,調整為“賬戶餘額不足5萬按5萬計算”,並提高瞭貸款額度。

??這一新政的出臺,除瞭讓有意向改善住房的民眾獲益之外,也讓不少房地產行業人士對未來樓市走向看好,紛紛預測樓價會漲。不過,也有專傢指出,樓市新政的出臺並非為瞭救市,隻是順應民眾需求,開發商如果盲目漲價,恐怕也不會有人買賬。

??編輯點評:新政令人振奮,我卻沒有太多期望。以往不少新政目的均是為瞭減輕購房者負擔,但在“賣傢市場”的現實下,新政為買房者省下的錢,往往就會被賣傢提高房價給抵消。降低房價,根源還是在地價上。新北蘆洲農地貸款

??自3月以來,房地產政策層面的利好消息也在不斷釋放。首先,人民幣兌美元匯率近期快速反彈,已經創下瞭匯率改革以來最大的單周漲幅,人民幣匯率的提升暫時緩解瞭對於資產價格下跌的擔憂;其次,從政策面來看,今年政府工作報告當中對地產行業的提法是近幾年來最寬松的。



??今年“兩會”上,中央釋放瞭“支持居民自住和改善性需求”、“穩定住房消費”的信號,地方第四輪的樓市刺激政策也隨之密集展開。

??3月30日,央行、住建部、銀監會發出通知,對擁有一套住房且購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。

??此外,部分民眾由於在新政出臺前夕購買瞭房產證未夠五年的二手房,交瞭房價5.5%的營業稅而大呼心疼,有中介則乘機推出“退稅指南”,聲稱可以通過取消原來的交易合同,重新簽約而退回已交營業稅。不過,由於風險較大,並未有人選擇這一做法。

??繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付比例下調為20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請住房公積金購房,最低首付比例為30%。

??財政部同時通知,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

內容來自si信貸利率最低na新聞



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/07335990264741283807326.shtml


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