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  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,5月沒錢怎麼辦二胎年息上旬二手房價的回落,並不代表房價將迎來拐點,隻能說2012年初以來房價接連上漲的勢頭有所減緩,在實際購房需求萎縮的情況下,房價逐漸由上漲期進入滯漲的穩定期。

  業內人士指出,北京新房價格停漲,二手房市場出現量價齊跌,並不代表房價將迎來拐點,隻能說2012年初以來房價接連上漲的勢頭有所減緩,在實際購房需求萎縮的情況下,房價逐漸由上漲期進入滯漲的穩定期。

  相關新聞:

  周報:上周北京新房成交1048套 環比下跌27.9%

  關於北京樓市走向,胡景暉認為,受調控影響,預計9月以前北京二手住宅交易量都將維持低位,個別區域的二手房房價或在二三季度出現"穩中有降"的走勢。

  中原地產數據顯示,截至12日,北京5月以來二手住宅簽約套數為1556套,相比4月(暫停網簽8天)前12天的1689套下降瞭8%,創出2009年以來正常網簽的最低記錄。根據鏈傢地產市場研究部統計,截至12日,5月以來二手住宅成交均價為25767元/平方米,環比下降3%,這也是自2月以來二手房成交均價首次回落到2.5萬元/平方米以內。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/07582191803.shtml

  20%個稅政策為何懸空:大多數城市無實施時間表

  中原地產市場研究總監張大偉表示,北京新房成交價格已經停漲,主要影響來自於行政限價。

  北京新房停漲

內容來自sina新聞

  中原地產市場研究部統計數據顯示,截至12日,北京5月以來新建住宅簽約套數為1837套,低於4月前12天的2299套(4月前8天網簽暫停),更低於3月同期的4678套。剔除保障房,5月以來成交均價為20755元/平方米,與4月均價20873元/平方米相比基本持平。

  北京限價令升級:房價審批需副市長簽字

  另據鏈傢地產統計,5月以來入市的新盤項目僅6個,供應量持續低迷。"實際上,預售證難拿,並不是指拿不到預售證,而是開發商對後市預期看漲,但在政府限價政策下拿不到想要的價格。"張大偉表示,限價政策使得開發商多采取觀望策略,主動推遲開盤節奏,而購房者則認為限價政策會使得房價在幾個月內處於平穩狀態,再等一等選擇餘地更大,兩方觀望博弈,令整體市場開盤情況不理想。

  張大偉提醒,一旦限價政策執行時間過長,部分項目可能從資金成本的角度考慮會加快預售。目前來看,市場開始逐漸認識到政策嚴厲程度將超過預期,考慮平價入市的項目已有所增加。而且,在成交量持續下滑的影響下,開發商拿預售證的意願相比之前有所增強,盡管預售價格依然被監管。

  二手房量價齊跌

北京樓市連漲勢頭減緩 新房成交均價停漲

  鏈傢地產市場研究部張旭認為,目前市場仍然在博弈過程中,尚未出現大規模的降價現象,但是個別樓盤價格已出現松動跡象。尤其對於高個稅的房源,讓利幅度會比較大。如果6月份二手房成交量還繼續保持當前的低水平,房價則有出現進一步下調的可能。

  據鏈傢地產、中原地產等中介機構統計,截至12日,5月以來北京新建住宅簽約套數為1837套,環比下降25%,成交均價則與4月均價基本持平;二手房成交繼續低迷,連續12天低於300套,創2009年以來網簽的最低記錄,成交均價也出現今年以來首次環比下降。

  【樓盤熱詞】:地產股票 樓盤案名 住房公積金入市 團購買房 樓市政策 2013年北京房價

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