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  於小姐:同一套房子就續簽嘛,第二年的時候加收一個月的中介費。他在第10個月的時候就會和你續簽第二年的合同,如果你不再續簽的話,他就會提前一個月讓你搬走,等於是你在11月的時候就要搬走,那你等於還是損失瞭一個月的房租。

  在北京車貸款租房多年的王先生盡管不願意花這個冤枉錢,但也無可奈何。

  張津超:如果說業主那邊著急的話可以給我們,但必須給我們找顧客的時間,我們掙的就這個時間錢。今天拿瞭,他給我一個月時間,明天就租瞭,我一個月房租加中介費的話一共產生一萬的業績。

  一些不規范的中介行為大多出現在小中介、黑中介或者二房東身上,如何監管這些可能打一槍換一個地方的不法中介組織,恐怕是政策落實的難點。如果監管不到位,再美好的政策也隻能流於形式。關於政策如何落實的問題,記者昨天一直嘗試聯系北京市住建委,相關負責人推脫在開會,此後電話一直無人接聽。

北京將出臺禁令規范房產中介 業界稱看著美落實難

  這次公佈的《辦法》(征求意見稿)最大的亮點是:中介公司"吃差價"行為不再被允許--北京的租賃市場上代理租賃很普遍,其實就是市民熟知的房屋"托管"。中介一般低價收進房屋,再高價租出去,賺取差價,還可以設置房屋租賃空置期。恒洋地產中介張津超說,通過這房屋二胎 房屋二胎是什麼意思任何問題免費諮詢種方式,中介公司一單就能賺上萬元。

  針對這種情況,征求意見稿規定,同一宗房屋租賃經紀業務中租賃雙方續約的,房地產經紀機構不得再次收取傭金。

  王先生:沒有明著的,是中介租給我們的,他從房主那裡租瞭5年,然後他再高價租給我,他就盡量不讓我們跟房主見面。但這是正常的,要不然他掙什麼錢。

  除瞭暗地裡"吃差價",續租時有的中介會再收一個月房租作為中介費。租房客於小姐說,碰到這種情況即使不租瞭,也會損失一個月房租。

內容來自sina新聞

  征求意見稿還禁止中介用打電話、發信息、上門洽談等方式騷擾他人;中介費要從"事前收取"變為"事後收取",中介要完成合同約定事項後才能向委托人收取傭金。

  業內人士對這些規定有什麼建議和看法呢?偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉說,政策都是好政策,問題是,怎麼落實呢?

  胡景暉:大的方向上來講,對於規范市場,合理引導交易環境,我們是支持的。但怎麼能讓這個事情更符合市場的需求,特別是在後續的監督、執法環節怎麼能夠有效的落地,有些問題還值得商榷和探討。但是我覺得不能老管老實人,不老實的永遠管不住,怎麼解決這個行業問題啊。

  據經濟之聲報道,北京市住建委發佈《北京市房地產經紀管理辦法》征求意見稿,其中明確規定中介機構及業務人員,不得"吃差價"、協助避稅、騷擾當事人、隱瞞房屋信息等20項行為。中介、租戶、買房人對此表示歡迎的同時,更關心政策如何真正落地?能否實現有效監管?

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/08122193213.shtml

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