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南京樓市“銀十”開盤“火力十足” 四季度或量價齊升



內容來自sohu新聞

銀十”過半,據悉,上周南京樓市迎來瞭開盤小高潮,共有10傢樓盤推新近1900套房源,其中包括3傢純新盤(大發融悅、通宇林景熙園和金浦禦龍灣)。而與“金九”期間江北板塊獨熱的情況不同,10月,南京樓市各個板塊紛紛發力,不僅多傢純新盤紛紛亮相,而且老盤也在加快推新速度。

純新盤紛紛上市

10月17日,位於城東的純新盤大發融悅推出首批90套洋房房源,最終經過1小時的選房,共去化瞭67套房源。據瞭解,大部分客戶都是看中瞭大發融悅為洋房產品,舒適度高。

另外,老山南麓純新盤通宇林景熙園於昨日推出234套房源,折後成交均價14000元/平米,當天基本告罄。而昨晚,城北的純新盤金浦禦龍灣首推256套房源則意外遇冷,當晚去化僅5成。

老盤不甘落後
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盡管新盤上市發力,但各板塊老盤也不甘落後。10月17日,仙林的高科榮境再度發力改善市場,加推仙林峰上稀缺小高層,6號樓以上戶型表價全面過兩萬。開盤共推出4棟330套,95-178㎡改善產品。仙林峰全面沖擊2萬/平米大關,開盤2小時成交245套,勁銷6億。

而久違的板橋新城的富力尚悅居也與17號上午加推瞭二期2、10號樓新品,主打戶型90-131平米,共計275套房源,精裝房源折後均價約16000元/平米,毛坯均價13500元/平米。總攬年輕客群,推盤去化近7成。

新堯新城的華潤幸福裡首開不到一周,項目又於10月16日對4號樓185套房源進行瞭加推。而江寧的旭輝九著也將於本周末加推2號樓,均價19000元/平米,目前1號樓已經全部售罄。
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兩江板塊勢頭不減城北逐漸發力

上周,南京樓市各板塊認購量顯示,江北板塊依舊獨占鰲頭。據網上房地產數據統計顯示,江北板塊以836套認購數據位列榜首,而江寧、城北也有不錯表現。

上周南京樓市熱銷榜前十強中,江北板塊狂攬7席,包括綠地悅峰公館、榮盛龍湖半島、榮盛文承熙苑、榮裡、威尼斯水城、明發新城中心以及亞泰山語湖等項目,城北的華潤幸福裡和仙林的高科榮境也在榜單中搶占一席。

據官網南京網上房地產數據顯示,上周南京樓市(10月12日-10月18日)共認購商品住宅2444套,成交2944套(不含高淳、溧水),日均認購349套、成交420套。與之前一周(10月5日-10月11日,認購2626套,成交2555套)相比,認購環比下跌6.9%,而成交量則上漲15.2%。

對於南京樓市目前的銷售情況,南京房地產開發建設促進會秘書長認為,隨著本周打響銀十推盤潮第一槍,下半個月的推盤量有望逐漸放大,在中下旬可能迎來更大的接近9月底的推盤潮,樓市銷量和人氣都將面臨一個大幅提升。近幾個月日均成交400-600套,處於一個年內最高的水平,顯示出前期認購的房源近期的簽約又快又多,也從側面顯示出樓市的火熱和買房人的堅定。

由於今年南京的新房供應量相對比較充足,加上樓市火爆,因此,10月和11月份的樓市很有可能繼續保持量價齊升的態勢。

中新網南京10月19日電 (張傳明)經過國慶長假的預熱之後,南京樓市正式進入瞭“銀十”發力期,上周南京樓市迎來瞭開盤小高潮,各板塊逐漸發力,共10傢樓盤,近1900套新房源沖入市場。業內專傢認為,10月和11月份的南京樓市或許會繼續保持量價齊升的態勢。



(責任編輯:Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20151019/n423623381.shtml

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