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“未來自貿區中壓配電網采用雙環網供電,通信網絡全部實現光纖到表,高級配電自動化系統全面建成,自貿區電網建設標準超越世界一流水平。”濱海供電相關人士介紹,雙環網供電是配網建設中配置最高的供電模式,將讓區域供電可靠性實現大幅增強。光纖到表則將加快數據傳輸速度,增強用戶和電網的互動性,未來用戶將可以通過電網負荷大小來制定自傢用電策略,同時光纖到表也將為“三網合一”提供便利。“我們將力爭成為全國首個實現光纖到表的區域。”相關人士表示,根據規劃,濱海供電將在自貿區內新建220kV變電站7座,擴建220kV變電站1座;新建110kV變電站17座,擴建110kV變電站4座;新建35kV變電站1座,為自貿區發展提供瞭充足的電源支撐。

國網天津濱海公司圍繞 “安全可靠、服務優質、經濟高效、綠色低碳、友好互動”五個維度,引入“網格化規劃”“模塊化設計”和“標準化建設”為規劃理念,有效支持分佈式電源、岸基供電和電動汽車等新型負荷的接入,突出自貿區電網設備先進、網架堅強、配電自動化優化等技術特點,以一流電網規劃引領天津自貿區電網建設。

??采用雙環網供電大幅提升供電可靠性、實現光纖到表加強用戶與電網的互動性……為瞭更好地為天津自貿區提供可靠優質的供電服務,濱海供電將實現電網規劃與自貿區內產業政策調整、企業入駐、基建工程等深度融合,確保自貿區電網發展更先進、更堅強、更智能。未來自貿區電網建設標準將超越世界一流水平,供電可靠率達到99.9995%,用戶年平均停電時間不到3分鐘。

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天津自貿區將建世界一流智能電網 年均停電不到3分鐘

“根據世界一流電網建設水平,供電可靠率為99.999%,用戶年平均停電時間為5分鐘,我們的建設水平將超越這一標準達到更高要求。”濱海供電相關人士表示,他們將根據自貿區規劃方案調整電網建設項目,以用戶需求為核心,深入推進電網建設與區域發展的對接工作,充分發揮電力引領作用。至2030年,自貿區電網設備標準化率、配電自動化覆蓋率均達到100%,綜合電壓合格率達到99.993%,供電可靠率達到99.9995%,用戶年平均停電時間不到3分鐘,區域供電可靠性將實現質的飛躍。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08565966730513585846102.shtml

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辦二孩證真的就這麼難

  記者向東西湖區人口和計劃生育委員會法監科咨詢。該科科員告訴記者,隻要證明材料中有"未違反計劃生育政策"就可以,不需要摳字眼。該科員同時表示,會立刻聯系恒春裡居委會,幫張女士解決這個問題。昨日下午,張女士告訴記者,居委會通知她:資料已經報上去瞭。

  東西湖區的張女士最近有點煩:為辦理二孩生育證前後跑瞭多次,卻始終沒能辦下來。原因是,居委會僅僅是因為證明材料上少寫瞭一句"2008年結婚至今"而拒不辦證。

  "從第一次遞交材料到現在快兩個月瞭。"上周張女士再次去居委會,但居委會工作人員說她丈夫的那份證明材料裡"未違反計劃生育政策建地貸款桃園大園建地貸款"之前少瞭"2008年結婚至今"這句話,不能辦證。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/07584134186.sht車貸條件ml

  難度大嗎?

內容來自sina新聞

  40歲再生一個

  據張女士介紹,二孩政策實施後,夫妻倆商量著再要一個孩子,張女士便向戶籍所在地恒春裡居委會遞交申請以及各種證明。

  圈友問

  武漢中原醫院謝先梅教授:從醫學角度講,超過35周歲以上生產就屬高齡產婦,而高齡產婦非常容易發生妊高癥,妊娠合並癥的風險也隨著年齡的增長而加大,孕產兒發生畸形及唐氏兒等病癥的幾率也較高。針對二胎高齡產婦,我們會有經驗豐富的孕產專傢進行全程指導,以保障母嬰安全。


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  上海住房保障和房屋管理局相關發言人士向大智慧通訊社表示,"滬七條"將於發佈之日(11月8日)起即日執行。



  周一上午,大智慧通訊社從上海市普陀區房地產交易中心、多傢國內大型商業銀行有關人士處瞭解到,11月8日之後簽署購房合同的二套房購房案例,首付比例在操作上均已提至70%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/16242490030.shtml

  "滬七條"在執行層面可謂立竿見影。受此影響,周日台北農地貸款(10日),大智慧通訊社在現場看到,上海市普陀區房地產交易中心也是人滿為患,多位搶時間過戶的交易雙方。

內容來自sina新聞

  國內某大型商業銀行上海分行信貸科一位人士周一上午向大智慧通訊社表示,上周五"滬七條"出臺之後,該行即下發通知,將按照房屋合同簽署日期,執行二套房首付新政。

  中國銀行上海某支行信貸科人士也表示,總行正在擬文,預計明日(12日)即會下發通知至各支行,執行"滬七條"新政。

  大智慧通訊社周日(10日)也從上海市普陀房地產交易中心處瞭解到,該交易中心在審核購房合同時,也將以"滬七條"新政的相關要求進行審核。

  不過該中心咨詢窗口一位接待人士同時表示,目前,二順位塗銷利率多少免費諮詢試算對於出售房產20%差額個稅的政策仍然未開始執行,具體執行時間未定。

  易居中國一位房屋代理銷售人員周一表示,由於"滬七條"新政的落實執行速度之快超出業很多購房者預期。目前不少購房者雖然已經簽署瞭合同,但是依然要求提早過戶時間,以免遲則生變。

滬七條落地跟蹤銀行已通知落實二套房貸新政

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  眼看湯某買房子的事情告一段落,章某提出復婚卻被拒絕,得到的答復卻是"保持現狀"。章某稱,湯某不願復婚,他越想越不舒服,留下"沒有湯某,我不能活"的遺書後,下瞭毒手。

  離婚後,章某跟前妻提出復婚遭到拒絕。今年6月5日夜裡,他竟在前妻傢門口將前妻割喉殺死。前日,章某因故意殺人罪在南京中院受審。在法庭上,他稱為瞭買房子,與前妻湯某假離婚,可沒想到後來湯某卻不願意復婚,還聲稱要跟別人結屏東土地貸款婚,他一怒之下,才下瞭狠手。

夫妻為買房假離婚 女方與網友閃婚遭前夫割喉

  案發後,警方在被害人湯某的傢中調查時,房子二胎利息怎麼貸款比較會過件發現一本2013年5月30日才領取的結婚證。這本結婚證上顯示,在案發前6天,湯某已與另一名男子結婚,該男子就是跟她同住一個小區的王明(化名),前天他也到庭作證。

  前天下午,章某在法庭上稱,2011年8月份,湯某帶著跟前夫所生的孩子,與章某結婚。婚後,湯某對章某說,自己想在南京六合買一套房子,但必須要有單身證明,兩人就商量先離婚,買房後再復婚。2012年9月份,他們辦理瞭離婚手續,並且分居。

內容來自sina新聞

  據王明介紹,案發前不久,他通過網絡認識瞭湯某,經過幾天的交往後,湯某提出要跟他結婚。法庭上,章某稱,案發前,他一直爭取跟湯某復婚,但根本不知道她又結婚瞭。前天庭審結束後,法院並未當庭宣判。據《現代快報》





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08152476145.shtml


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  北京的住房成交量曾在3月出現過"末班車效應"。北京市住房和城鄉建設委員會數據顯示,2013年3月,北京二手房網上簽約套數高達43780套。4月,這一數字驟減至6736套。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/08012233978.shtml

  相關新聞:

  中原地產市場研究部統計數據顯示,"國五條"細則要求最為嚴格的北京,5月1日~27日住宅共簽約11551套,環比4月同期的11911套有所減少,其中,新建住宅簽約6001套,環比減少16.5%,二手房簽約5550套,環比增加17.5%。

  不過,根據中原地產統計數據,目前北京交易的二手房中約九成是滿五年唯一房,因此,上述20%個稅交易案例相對罕見,個稅新政對京二手房市場影響也相對有限。

  

  上述中介說,他所在的中介公司在該區域有4傢門店,3月份這4傢門店共銷售二手房超過40套,4月份成交瞭4套,5月1日至28日,銷售回升,達到瞭20套。

京5月二手房價穩量升 約9成交易屬於滿五唯一

  記者走訪發現,二手房成交火爆的3月份,上述國美第一城區域滿五年唯一住房的價格在3.7萬元/平方米左右,4月份開始,成交慘淡,但單價已上浮至3.8萬/平方米,呈有價無市的狀態,5月延續瞭4月份的價格,成交量則開始回升。

  北京東四環附近,96平方米的全南向兩居室,總價381萬元,這是北京朝陽區青年路西裡的國美第一城小區5月27日成交的一套二手房。這套房屋是業主2009年以49萬元的價格購入的,屬於不滿五年、須按"交易差價20%"的新政繳納個稅的房源。

  經手的張姓中介人士告訴本報記者,這套房屋不含稅費的價格是340萬元,但簽訂合同時,為瞭降低稅費的計算基數,買賣雙方參照該地區的過戶指導價,以171萬元簽訂合同,在171萬元的基礎上減去49萬元的原價,得到一個差價,然後在這個差價基礎上扣除營業稅和契稅部分,業主近4年來所付的貸款利息約20萬元,以及裝修費用,就是這套房子的交易差價,在此基礎上,乘以20%即這套房源交易的個人所得稅,在17萬元左右。

  按照北京市場上稅費一般由買方承擔的規則,這意味著,買方要比按交易價格1%征收的老政策多承擔15萬餘元的個人所得稅。最後,加上營業稅、契稅和個人所得稅,買方為此套房屋支付瞭381萬元,單價超過3.95萬元/平方米。

台南後壁建地貸款  新房成交量下探,二手房略增,總體成交量則在下銀行二胎 銀行二胎利息貸款全省皆可處理滑。這是5月以來北京的樓市成交行情。《第一財經日報》記者走訪發現,北京二手房價格5月下旬開始止跌企穩,交易量有所回升。

  二手房買傢不再執著免個稅房

  "北京國五條落地細則對新建住宅市場的影響,遠遠超過對二手房市場的影響。"中原地產市場研究部總監張大偉對記者表示,新政對北京二手房成交量的影響相對較小。

  中原地產市場研究部預計,北京5月全月的住宅成交量可能低於4月份。

  >>【報名點擊】6月29日京秦唐三地聯動北京大型看房團!

  今年二手房價或將繼續走高

內容來自sina新聞

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??二胎房貸 銀行 二胎房貸貸款全省皆可處理七號線一期:52%

??十三號線首期全線土建工程累計完成27%。最欣慰的是,夏園站征拆終於完成,正在進行交通疏解。

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??2018廣州地鐵圖,大傢加油!(制圖:地鐵族論壇網友lmintlcx)



??廣佛線西塱-瀝滘:81%

??四號線南延段:39%



??在二月底的市委十二屆六次全會,增城官方表示將全力爭取地鐵6號線伸延至新塘客運站經香山大道與地鐵13號線匯合。

??13號線一期:27%





??九號線全線土建工程累計完成65%。10座車站中,飛鵝嶺、花都汽車城、花果山公園、馬鞍山公園、清佈、高增等6座車站已封頂,其餘車站進行土建施工;9個區間中,3個區間已雙線貫通,4個區間進行土建施工,2個區間進行前期準備工作。

??進步進步,鼓掌鼓掌。七號線工程進度截至2月底,七號線土建工程累計完成52%。9座車站中,石壁、鶴莊、南村等3座車站已封頂,其餘車站進行土建施工;8個區間和大洲車輛段出入段線進行土建施工,共有15臺盾構機正在掘進。

??20座車站中,除暹崗、朱村等2座車站在進行前期準備外,其餘18座車站均在進行土建施工;19個區間中,14個區間進行土建施工,其餘區間進行前期準備;水西、象嶺停車場出入場線進行土建施工。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/09435980513053220061936.shtml

??兩會後自貿區掛牌,要長臉!四號線南延段土建工程累計約完成總量的39%。6座車站中,1座(資訊園站)主體結構封頂,5座(金隆、廣隆、大湧、塘坑和南沙客運港站)進行土建施工。6個區間中,4個(金洲至金隆、廣隆至大湧、塘坑至資訊園、資訊園至南沙客運港)進行土建施工,其餘進行前期準備;南沙停車場東、西側出入場線進行土建施工;共有3臺盾構機正在掘進。



??十四號線一期以及知識城線跑1%,近期好消息是隨著空港和嘉禾望崗的規劃通過,14號線二期也終於走上軌道,嘉禾望崗到火車站段以及從化居民翹首以待。

內容來自sina新聞

廣州11條地鐵新進度大放送南沙蘿崗番禺點贊

??9號線二期:65%

??至於廣佛線、花都9號線、增城13號線、8號線北延段則統統放大假交白卷。



??廣佛線後通段最新進展81%,有望今年開行,與八號線換乘。總理報告提到城市群規劃要促進公共服務同城化,廣佛同城要加油做好榜樣瞭。



??14號線一期/知識城線:39%

??1月,十四號線一期13座車站中,街口、江浦、石湖、嘉禾望崗等4座車站進行土建施工,其餘車站進行前期準備;12個區間中,7個區間進行土建施工。知識城支線土建工程累計完成15%,10座車站中,9座車站進行土建施工,新和站進行前期準備。隨著空港和嘉禾望崗的規劃通過,14號線二期也終於走上軌道,嘉禾望崗到火車站段的鶴南站浮上水面

??蘿崗六號線二期土建工程累計完成74%。10座車站中,龍洞、柯木塱、高塘石、黃陂、金峰、暹崗、蘿崗等7座車站已封頂,其他進行土建施工;10個區間中,6個區間已雙線貫通,其餘區間進行土建施工。

??8號線







??21號線

??自貿區兩會後掛牌在即,南沙4號線南延段也算是交出瞭2%的功課。區委書記天天催,蘿崗6號線二期、番禺7號線一期也總算進步瞭2%。





??六號線二期:74%


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  在亦莊和農展館地塊的競價現場,一個相同的細節是,整個競價過程中,負責舉牌的融創代表一直平穩舉牌,沒有電話請示、沒有四處張望也沒有任何焦慮的情緒,似乎對這樣的價格早有預估,並且志在必得。"我們會堅持拿適合做高端的地,至於拿哪塊地,如何設定上限,每個企業見仁見智,各自獲得利益承擔風險。"孫宏斌在亦莊地塊之後回應。在近期的多個場合,孫宏斌都表示瞭"地價的不理性"和"房地產行業巨大的不確定性",從這樣的表態中,孫宏斌認可目前市場存在的風險性,但之所以仍然高價取地,是因為"想好的事就堅決果敢地去幹"、是根據公司戰略和定位做出的選擇。

 地產狂人歸來



  "在高業績的路上,融創一定程度上有點騎虎難下,眼下也急於補充一些北京項目,避免未來無貨可賣。"宋延慶說。

  然而,對於未來市場走勢的判斷,業內卻出現明顯分歧。"精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業,這是一個信號,小心瞭!"萬科董事會主席王石對農展館地塊如此判斷,另一位房企負責人也表示,雖然目前市場還算樂觀,但是兩到三年之後項目推出銷售時,那時的市場和價格體系是否能支撐這樣的價格,不得而知,該人士表示,融創是在"賭預期"。

  宋延慶認為,農展館成交價在市場預期之內,也將彌補頂級豪宅稀缺局面。不過,對這樣的產品,對開發商的營造能力將是極大的考驗,也將是未來高端市場核心競爭所在。

  在競得農展館地塊之後,孫宏斌回應表示:"一是這地塊是北京的絕版地塊;二是價格在我們的預期內;三是我們有能力把她做成北京甚至全國最好的項目,不辜負她的絕代風華。我們很多地選擇不參與,很多地選擇放棄。其實戰略就是選擇,人生就是選擇。"事實上,在近一年時間裡,融創頻繁出現在全國各地的土地市場上。據融創北京內部人士透露,在北京,融創更是參與瞭20餘宗地塊的拍賣,但始終一塊也沒有拿。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  除瞭在售並一直較為熱銷的西山壹號院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和兩個金茂系,對於業績逐年上漲的融創來說,北京佈局略顯單薄。不過,在上述三宗地塊之後,融創北京格局將發生巨大逆轉。

【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  高價拿地凸顯瞭融創沖擊北京市場的強烈渴望。孫宏斌曾多次表示看好北京上海等一線城市的核心地段,但近年來,除瞭合作開發的望京金茂府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、亞奧金茂悅之外,融創單獨操盤的項目乏善可陳。"在西山壹號院之後,融創要在北京再做出點自己的東西,繼續穩固市場",蘭德咨詢總裁宋延慶表示。

  "孫宏斌又'活'瞭過來"。在農展館地塊創下天價之後,有業內人士如此評價。"我其實不是一個激進的人。江湖上都說我激進,我真的不是一個激進的人,我骨子裡是一個偏理性的人,厭惡風險。"似乎早有預見,8月7日,融創中國董事長孫宏斌在自己的微博 上提前做自我辯解,隔空對話。

  市場判斷不一

  融創兩番高價拿地,無疑給原本已經燥熱無比的北京土地市場再添一把新火。

  "北京每一宗地塊隻要掛牌出來,我們就會在第一時間把標書買下來,林口土地貸款房貸不管會不會參加報價"。某房企相關負責人對記者表示,而在別的城市,則會有選擇地購買。對地塊的關註越多,對地價的推升越大。

 沖擊北京高端

融創北京格局巨變 欲沖擊北京高端

  京華時報記者潘秀林

  (京華時報)

  加上即將面市的楓丹壹號,融創在亦莊將有三個高端項目連成一體,志在打造亦莊的新標桿;而在寸土寸金的三環,融創農展館項目也將成為新的區域標桿,預計售價在15萬元/平方米以上。

  "在北京,融創不隻是占據西北一隅瞭,覆蓋的范圍驟然變大",一傢民營房企相關人士告訴記者,融創在北京的格局越發完整。

  9月4日,融創中國以合計43億元拿下備受矚目的北京農展館地塊,樓面價高達7.3萬元/平方米,成為全國新單價地王。這是融創今年在北京拿下的第三塊高價地。在近一年"顆粒無收"之後,融創在北京力挽狂瀾式的高調表現,成為近期業界的絕對焦點。但驚詫過後,人們不禁會問:那個昔日的地產狂人是否又重新歸來?融創在北京打著怎樣的算盤?

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08112415107.shtml

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08124426538.shtml

  截至目前,全國僅有8個城市限購尚未松綁,包括北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京和西寧。(綜合新華社、新財)

限購解除或提升市民看樓熱情。/新華社發



  蘭州市對房地產調控政策做出調整,當地房地產限購政策全面解除。9月3日,蘭州市住房保障和房地產管理局發佈公告稱,從當天起,購房人在蘭州市購買商品房、二手房辦理網簽備案和房屋交易時,不再核查現有住房情況。

  今年以來,蘭州市房地產市場多次傳出對限購政策進行調整的消息,但直到九月初才正式宣佈解除限購。蘭州市成為全國實行限購政策的城市裡面最晚進行政策調整的城市之一。

  業內人士認為,蘭州市此次全面解除樓市限購政策,和近一兩年蘭州市房地產市場發生的變化有關。此前多年時間裡,這個地處西北的省會城市房價持續高漲,但從去年至今,隨著東中部地區大型房地產企業的進入,樓市供應量大幅度增加,樓市供求關系發生變化,房價漲幅趨緩。目前,蘭州市房地產市場出現瞭區域分化。在全面取消限購之後,不同區域市場走向或將不同,需要跟進關註。

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  值得註意的是,去年中海地產營收僅為萬科的一半。同時,今年上半年中海地產的凈利潤同比上升31.6%至110.32億港元(約為80億元),超過萬科30多億元。此外,中海地產的凈負債率僅為14.9%。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,繼2011年上千傢房企因資質原因從樓市"消失"以來,房地產市場將經歷新一輪的市場大洗牌。他進一步解釋,由於暴利時代的終結,企業凈利潤率持續下滑,2013年第一季度上市房企的凈利潤率已經下滑至13%左右,利潤率下滑導致成本控制能力較弱的企業在當前調控市場背景下沒有辦法生存,市場在這個階段進行並購、洗牌也勢在必然。

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  萬科半年報顯示,今年上半年實現營收413.9億元,同比增長34.7%,實現凈利潤45.6億元,同比增長22.3%。中海地產半年報顯示,上半年公司營業額上升27.3%,至321.9億港元,折合人民幣約260億元人民幣。這一水平與萬科相比,仍有150多億元的差距。

  今年對於房地產行業來說,註定是個多事之秋。

  業內人士指出,房地產市場正在經歷新一輪的市場大洗牌運動。

  地產行業龍頭萬科今年上半年耗資約19億元收購瞭19傢地產公司,平均每個月收購三傢。在8月6日公佈的2013半年報中顯示,其中5傢開始盈利。

  行業加速洗牌,就有人不得不離場。今年上半年,萬方地產、天倫置業、湖北金環、萬好萬傢、綠景地產等逐步吐出房地產業務。據中國房地產業協會預計,未來3年內至少有30%的內地房企被淘汰,企業總數將由目前約5萬傢減至3 .5萬傢。

  萬科則通過收購,降低拿地成本。今年上半年收購的19傢地產公司當中,多位於北京、深圳、鄭州、長沙等地價高企或增速較快增長的城市。

  目前公司在北京、天津、杭州、上海都已擁有萬通中心,由於公司向商業地產轉型,資產負債率進一房屋2胎?利息怎麼算貸款全省皆可處理步提升。今年上半年萬通地產的資產負債率達到65.29%,剔除預收賬款後的凈負債率為46.05%,同比提高6.05個百分點,長期資金壓力加大。

  今年以來,中國房地產行業以每個月14傢房企被並購的速度加速洗牌。

  從排名靠前的企業來看,主流地產商的營收差距在縮小。

  一位杭州地產人士對21世紀網表示,宋都股份定增融資額度不超過15億元,在杭州僅是一塊普通地塊的價格,但是對於中小型房企來說,還是能夠緩解資金鏈緊張的問題,目前民營房企的資金來源十分有限,尤其是銀行難以貸款。

樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  張宏偉稱,銀行收緊對開發企業的貸款,尤其是收緊對於中小開發企業的貸款,導致中小開發企業生存環境步履維艱。他認為,在大型房企主導未來市場格局發展變化的當前市場,如果中小企業沒有辦法解決融資問題,銷售環節也沒有辦法突圍的話,這些企業也許會在市場調控周期大浪潮中被淹沒,整個房地產行業大洗牌有可能會加速。 

  面對中海急進,萬科集團總裁鬱亮在8月7日的媒體見面會上坦言,"面臨很強的危機感,萬科承做房貸二胎銀行年息缺錢急用哪裡借錢以'冬天策略'作為長期運營的模式。"

  房企銷售金額也在不斷集中於龍頭房企。據克爾瑞CRIC研究統計,2013年上半年,在上榜企業銷售金額集中度方面,全國TOP10企業市場份額為15.21%,與2012年同期相比基本持平,與2012年全年相比,增加瞭2.45個百分點,龍頭品牌房企的金額集中度繼續維持高位。

  據中原地產統計,中國前十大標桿房企市場占有率正在逐年提高,從2009年的3.8%提升至2013年上半年的6.6%;其中,萬科以2.51%的市場占有率穩居第一位。此外,今年上半年的13個城市熱銷樓盤項目中,有70個項目屬於十傢標桿房企,占比達到18%;其中,保利、萬科分別以23個和22個項目位居前列。

 中小房企面臨轉型陣痛

  截至8月7日,據Wind統計,約100傢上市地產公司正在進行或已完成並購,並購資產價值總額超過500億元,平均每個月有14傢公司的股權易主。而並購標的多是中小型房企,或"非房企"上市公司的房地產業務。

  據Wind統計,截至8月7日,共有約100傢房企的項目參與並購,交易總額達到500多億元,平均每個項目4億元。

  鬱亮表示,現在主要發展商利潤率都在下降。以萬科為例,今年上半年房地產業務毛利率為23.8%,同比下降2.7個百分點,凈利率為14.1%,同比下降0.1個百分點。

  行業並購的同時,不少企業面臨轉型陣痛。

  今年上半年,多傢房企考慮逐步退出房地產行業。先是萬方地產變更為"萬方發展",行業類別由"房地產業"轉變為"批發業"。此外,盛高置地、萬好萬傢、綠景地產、天倫置業、湖北金環、上海新梅等公司宣佈逐步退出房地產業。

  而更多中小型房企在業內轉型的道路上求索。例如萬通地產,今年上半年,公司實現營業收入7.1億元,同比增長11.82%;營業利潤1.3億元,同比增長64.04%;歸屬母公司所有者凈利潤1.2億元,同比增長484.55%。期內公司銷售商品、提供勞務收到的現金流入為7.49億元,同比下降57.25%。

  截至8月7日,據21世紀網不完全統計,中海、萬科、碧桂園等37傢上市房企發佈半年報,其中36傢增利,1傢虧損。

  近日發佈再融資公告的宋都股份也將調整產品結構,加大剛需類產品的份額。

  宋都股份的定增預案中顯示,新型城鎮化發展所帶來的住房剛性需求將成為房地產市場未來的長期主要需求。公司針對這一市場變化,積極調整產品開發策略,提高90平米以下普通商品住房項目開發力度。

  宋都股份表示,截至2013年6月30日,公司資產負債率為77.61%,此次定增將有利於提高公司凈資產規模和償債能力,降低公司資產負債率和財務風險。

  近日,中海地產完成資產註入,其大股東中建控股擬將旗下三傢公司地產業務註入。中建控股2012年地產業務總銷售額為210億元,而中海今年上半年銷售額達到645億元,業內人士稱,中海將借此舉超過綠地,直接威脅"一哥"萬科地位。

  行業龍頭競爭加劇集中度提升

每月14傢房企被吞並 房地產行業洗牌加速

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/09283414963.shtml


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  "回鍋地"成新總價地王

長沙產業地產方興未艾

  去年以來,"福建房企"成為瞭上海土地市場上的熱門詞匯。

  一位知情人士告訴本報記者,福建泰坤很有可能是融信(福建)投資集團有限公司(下稱"融信集團")旗下企業。昨日,本報記者多次致電融信集團,但電話一直處於無人接聽狀態。

  "地塊重新出讓後,土地起拍價明顯調高是造成此次競拍時溢價較低的原因之一。" 21世紀不動產上海區域分析師羅寅申稱,其實早在地塊重新掛牌時,已構成一定程度的"隱性溢價",相比區域內以往出讓的地塊,這塊地的起拍價本身就已攀上較高的價位,留給後續可能出現的溢價空間已經不大。

  陽光城(000671.SZ)、泰禾集團(000732.SZ)、正榮、融信、禹州等福建房企頻頻在上海"高溢價"拿地,"閩系"房企以高溢價率壓倒一線房企拿地,成為樓市快速回暖背景下一道特殊的"風景線"。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉對《第一財經日報》記者稱,目前,品牌房企重新回歸一、二線城市的趨勢比較明顯,熱點地塊的爭奪相對激烈。但徐涇會展地塊的溢價率並不高,這顯示品牌房企在拿一些總價偏高的地塊時,也是相對比較謹慎的。

  公開資料顯示,徐涇會展地塊土地面積為18.43萬平方米,容積率3.0,性質為餐飲旅館業用地、商辦。這幅規劃建築面積超過50萬平方米的"巨無霸"地塊已是第二次被"搬上貨架",其第一次掛牌是在2012年2月,當時,這一地塊的起始總價僅13.68億元,半個月後被中止出讓。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-28/08393289016.shtml

  讓人意想不到的是,這一地塊於今年5月"重出江湖",相同的出讓面積、相同的容積率,但地塊掛牌起始價已經飆升到逾44億元,引起業內一片嘩然。

  記者在福建省工商局上查詢的信息顯示,福建泰坤的註冊地址為福州市臺江區新港街道五一南路1號聯信中心,而融信集團的官網顯示,其辦公地址也為聯信中心。

  福建房企"搶灘"上海

  今年年初,綠地集團董事長張玉良也曾對本報記者表示,2012年綠地集團已經將拿地的重點轉向一二線城市。"一二線城市因其經濟發達程度、商業密度以及由此產生的產業聚集和城市人口聚集效應,產生瞭對包括住宅、商業地產的大量需求,其中蘊含的廣闊市場空間和潛力為三四線城市短時期內所不可比擬。"

  "錢荒"來襲,但在一線城市的土地市場上,金幣仍擲地有聲。時隔不足一個月,上海今年的總價地王紀錄再次被刷新。

  昨日上午,綠地集團與福建泰坤貿易有限公司(下稱"福建泰坤")組成的聯合體以47.21億元拿下青浦區徐涇鎮會展中心3地塊(02-01)(下稱"徐涇會展地塊"),薪轉貸款成功率二胎年息這也打破瞭5月底新華路街道地塊剛創造的46億元總價地王紀錄。

  加上徐涇會展地塊,綠地集團今年已在上海拿下五幅經營性用地,總投入約72億元。綠地集團一位內部人士對記者稱,公司的戰略仍然是聚焦一、二線城市,商辦和住宅並重,這是公司多年來的定位,即綜合性房地產開發商。

  昨日,共有4傢開發商參與瞭該地塊的競買,其中3傢現場報價,在經過148輪舉牌之後,地塊總價從起始的44.25億大幅攀升至47.21億,最終競得者為綠地集團和福建泰坤聯合體,折合樓板價8539元/平方米,溢價率6.7%。

  值得一提的是,今年上半年一線城市土地市場堪稱火爆。截至6月26日,北京前6個月經營性用地出讓收入為629.75億,同比增幅高達334%,接近2012年全年的647.92億;上半年上海經營性用地出讓金為597.84億,同比大漲307%。

回鍋地漲價31億 綠地聯合體奪上海年內總價地王

內容來自sina新聞



  今年4月27日,融信集團在經過110輪競價後,以14.12億競得趙巷特色居住區0號地塊1居住用地,這也標志著福建起傢的融信集團正式進軍上海。資料顯示,融信集團成立於2003年9月,具有國傢一級房地產開發資質。目前,公司在福州、漳州、廈門、上海已累計取得土地超3000畝,總投資額超500億元。

  業內人士分析稱,融信等在福建均是比較大型的房企,這些公司要發展成為全國性大型房企,上海等一線城市是必須要進入的地方。"但是,這些房企現在急於房屋二胎借款銀行任何問題免費諮詢進入一線城市,代價就是在土地市場上高溢價拿地,未來能否站穩腳跟還很難說。"

  值得關註的是,去年已經將管理總部搬至上海的福建房企陽光城集團,也參與瞭徐涇會展地塊的競買。

  陽光城集團總裁陳凱曾對記者表示,陽光城把管理總部搬到上海是企業全國化發展戰略中重要的一步,上海2000億的市場份額,行業前十名集中度在20%左右,這個比例遠遠低於廣州、深圳。上海的發展空間還很大,雖然地價很貴、競爭很大。"我們很看好上海這樣的一線城市或省會城市。相反,我們不是很看好一些三四線城市"。

  (本報記者王肖邦對此文亦有貢獻)



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  作為年內新總價地王,徐涇會展地塊也一並打破2010年2月仁恒地產以38.2億元摘得徐涇鎮徐盈路東側B4-01宅地時,所創下的青浦區域歷史總價紀錄。


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  所以馮俊認為,在退出問題上,制度設計絕不能簡單化。較低收入傢庭之所以收入低,是由兩個原因導致,一是勞動能力低,二是就業不充分。像這樣的傢庭在比較短的時間很難實現收入層級的變化,有時候收入稍微有點提高,也很難在市場上買得起房子、租得起房子。所以對收入提高後的退出機制設計一定要實事求是:第一,要有一定的寬容度,要允許一定的收入增長,要有一定的穩定時期;第二,通過經濟方法來處理退出問題。比如收入增長瞭,廉租房租金提高一點,隨著收入不斷增加,廉租房租金可以一直提高到市場租金。總之,我們說的退出機制並不是說一定要退出保障房,而是要退出原來的福利機制,這樣的制度設計可能更合理一些。

住建部官員列舉真實案例保障房退出制度不能簡單化

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/17224190261.shtml

  人民網[微博](75.78, 0.19, 0.25%)北京6月4日電 (賈興鵬)6月4日,住房城鄉建設部總經濟師馮俊介紹棚戶區改造和保障性住房建設工作進展情況時,舉瞭一個真實的故事稱,保障房在退出問題上,制度設計絕不能簡單化。

  馮俊表示,3月28日,國務院法制辦已經開始就《城鎮住房保障條例》在網站上向全社會征求意見,時間一個月。現在根據向全社會、向公眾征求意見的情況,以及征求各地方、各部門的意見,以及再次聽取的專傢意見,正在進行修改。在不太長的時間裡,經過一定程序,《城鎮住房保障條例》就可以上報國務院瞭。《條例》的出臺,將解決民眾關心的使住房保障工作有法可依的問題,能夠使住房保障中的各項矛盾得以妥善處理,使老百姓的權利得到保障。

  對於保障房的退出問題,馮俊表示,這確實是《條例》起草過程中著力解決的,這也是住建部長期調研中關註的問題。馮俊表示,退出包含兩層意思,一是原本不符合條件,由於提供虛假信息又在審核過程中沒有審核出來,導致不符合條件的人住上瞭保障房,這在嚴格意義上應該適用糾錯機制,要糾正。真正需要比較慎重考慮的是第二種情況。老百姓收入是增長的,保障住房會居住比較長時間,收入增長瞭怎麼退出是個難點。保障對象有兩個條件:一是住房確實困難,二是沒有能力通過自己努力在市場上獲得住房。退出問題的制度設計是這樣考慮的。如果你有瞭合適住房就應該退出來,把有限的保障房資源讓更需要的保障對象利用,這樣使資源配制更加公平,急用的人先用。

  馮俊認為,對收入的提高要慎重。他講瞭一個真實的故事:有一個城市把廉租房的收入準入標準定在傢庭人均收入636塊。有一個三口人的傢庭,男主人病瞭沒有就業,女主人1800元的收入,有一個小女孩,人均收入600元,當然符合廉租房標準。很不幸男主人癌癥去世瞭,1800元變成對應兩口人瞭,平均收入變成900元,收入超過瞭標準線40%,怎麼辦?這樣的傢庭讓它退出嗎?於情於理都不太合適。讓他們退出來,他們搬到哪兒住呢?

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成交:元旦3天日均172套

佛山房地產行業協會副會長駱儀克分析,元旦出現這種情況,主要有三個原因造成的:一是因為數據有滯後性,購房者在元旦期間可能看中瞭房子甚至已經出手瞭,但是沒有馬上簽合同;二是前幾個月,佛山樓市經歷瞭開發商沖全年沖任務的促銷,已經消化得差不多瞭;另外一個原因就是,如今已經沒有“黃金節點”的說法,佛山樓市顯得很成熟,買房已經是一種常態化的事情,不需要根據特殊日子選購。

市場:13項目抓緊推貨,但市民很淡定

不少開發商趁著元旦進行瞭加推。其中,位於大瀝的名匯浩湖推出10、11座洋房新品,面積涵蓋70-90㎡兩三房;位於南海大瀝的碧桂園山水桃園也趁元旦推出購房優惠,820㎡鉆石墅實行7.8折。獅山長信帝景峰、順德時代傾城、倫教尚湖灣等項目,也有新品進行瞭加推。

高明西江新城一樓盤。/佛山日報記者黎漢沿攝

今年元旦假期的天氣比較暖和,較適合看房。但出乎意料,根據佛山五區住建部門的網簽統計顯示,元旦三天網簽套數僅為2014年年末的三分之一。1月1日~3日,佛山全市(高明沒有數據)分別成交209套、146套、162套,共計成交517套。而2014年12月29日~31日,佛山全市(同樣高明除外)分別成交441套、569套和596套,共計成交1606套。但與2014年元旦相比,今年元旦成交反而有所上漲。2014年元旦三天佛山新房網簽僅為345套。而今年較去年增加瞭50%。

開年遇冷 佛山元旦成交僅為平日三分一

剛剛邁進2015年,佛山樓市如何開局總會吸引大傢的關註。據統計發現,元旦期間佛山一手住宅成績平平,成交量僅為平時1/3水平。但是開發商仍然競爭激烈,全市共計有13個項目積極推貨,希望搶占今年首個促銷節點。有專傢認為,元旦期間成交數據因為滯後不能說明問題,預測2015年價格會保持平穩,但成交量不會延續2014年的“傳奇”。

內容來自sina新聞

而記者翻看瞭1月4日~7日的成交數據,最多的僅為1月5日的397套。該數據依然難以與年前相比。

記者瞭解到,元旦期間,佛山共有13個項目進行瞭推貨,不少開發商舉辦瞭很多暖場活動吸引購房者的眼球。對於搶占開年紅,各大樓盤還是十分捉緊。

在新盤方面,有開放商選擇瞭在元旦假期入市。1月1日,位於南海西樵的聽音湖1號公館開放銷售中心及樣板間,項目將推40-80㎡酒店式公寓。據瞭解,現場看房者多以西樵本地人為主,也有部分南莊、高明及南海其他區域的買傢,超過千人到瞭現場。元旦期間禪城也有一個純新盤入市,位於佛陳橋附近的華陽嘉苑正式開放瞭4座90㎡樣板間,將在這個周末開盤;另外,純新盤三水萬達廣場也在元旦啟動瞭品牌推廣,逐漸向外推出其產品。房子增貸

元旦期間有樓盤舉辦燈謎展吸客。/佛山日報記者劉昱攝

盡管開發商想盡辦法,但是不少購房者比較冷靜看待。記者走訪順德、禪城、三水等區域的樓盤,元旦期間的人氣跟平時差不多。“就算是購房,也是比較瞭多個2胎借貸是甚麼貸款全省皆可處理樓盤之後,根據自己的需求才決定買還是不買。”在雅居樂英倫華府,前來看房的市民劉小姐告訴記者,對於我這種剛需來說,不會因為開發商打瞭個折頭就入手。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08255959112370315119891.shtml


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  朱朝陽口中的目前市場情況,指的就是二季度以來北京項目整體去化趨緩的事實。根據鏈傢地產市場研究部統計數據,截至6月4日,2014年北京已有98個新建商品房項目(按照預售證)入市,總供應30721套住宅,而這些項目網簽量僅9126套,整體網簽率為29.7%,網簽率低於平均水平的項目占比為63.2%。二季度以來,項目去化速度減緩愈加嚴重,3月份有網簽記錄的項目平均網簽率為50.1%,4月份減少至30.9%,而剛剛過去的5月,這一數字更是降至5%。

圖為北京華僑城開盤現場,該項目當天去化7成



  而開發商方面對於樓市顯然已經做好瞭平價搶量的心理建設,根據亞豪機構統計數據,與今年前5月多數項目對價格三緘其口的銷售態度不同,6月份擬入市的33個項目有近半給出瞭預期的銷售價格。亞豪機構分析稱,與旺市開盤定價保持神秘,根據最終蓄客量制定價格從而實現利潤的最大化不同,當前購房需求不足的背景下,新盤及早公佈定價目的是為瞭讓購房人更直觀、透明地瞭解項目情況,才土融建融高雄六龜土融建融能優先搶占客戶。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)被業內分析或為2014年樓市遲到春天轉折點的日前銀監會"要大力支持首套住房需求"公開表態,尚未迅速激活北京樓市。上周末,北京獲批入市的3個項目北京華僑城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、華遠•瀾悅和首開熙悅山依然采取平價入市的方式換量,整體開盤表現維持現階段市場大勢平穩過渡。

銀監會表態放松首套房貸未激活市場 上周末京樓市趨平

  由於2014年這一波樓市成交低迷受銀行信貸緊縮影響巨大已經基本是業界共識,日前銀監會放松首套房貸力挺剛需的表態也被猜測或成樓市生變的重要轉折點,不過從上周末市場表現來看,北京樓市尚未受此消息迅速興奮起來。新浪樂居記者從上周開盤的首開熙悅山項目獲悉,當前該項目首套房貸大部分銀行依然執行基準利率,個別銀行執行基準利率上浮5%利率,首套房貸並無放松跡象。

  鏈傢地產數據研究部張旭指出,雖然"央丁種建地缺錢急用哪裡借錢五條"頒佈力挺剛需,但是目前看來,隻是放款周期稍有縮短,而利率優惠並沒有大幅展開,隻有個別銀行執行瞭九折優惠。其次,資金環境繼續偏緊,國務院常務會議強調"定向"降準,表明樓市仍難獲得增量資金,房企融資大環境依舊緊張。因此,短期內新房市場難言回暖,價格下行壓力較大。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/07542766818.shtml

  基於當前的市場形勢,同樣於上周末開盤的首開熙悅山也采取平價求量的策略。根據該項目銷售介紹,熙悅山此次推出200多套房源,起價僅1.9萬元/平米,均價則在2.1萬元/平米。而該項目在兩個月前的3月30日入市,均價還在2.2萬元/平米。

  不過,由於主動讓利,首開熙悅山本次開盤也取得不錯的銷售成績。6月8日樂居記者以購房人的身份咨詢項目情況獲知,首開熙悅山開盤第二天,本次開盤所推房源已經幾乎沒有太多戶型可供選擇。

與此同時,此前受京津冀協同發展刺激的河北樓市也走向平穩,6月8日位於固安愛方城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期開盤,推出120餘套房源,均價8050元/平,開盤當天成交瞭59套。

內容來自sina新聞

  上周末開盤的項目依然采取已經持續一段時間的平價走量模式。6月7日,北京迎來東南四環的北京華僑城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、房山的首開·熙悅山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和密雲的華遠·瀾悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)3個項目開盤,其中北京華僑城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推出最後一棟樓A1-1號樓共155套房源,銷售均價為4.2萬元/平米,和近期大部分入市的項目無異,該項目開盤當天享受一定優惠,折後均價減少至4.05萬元/平米,而現場最低單價房源則不足3.6萬元/平。雖然3個月的蓄客僅收獲172組客戶,房源蓄客比接近1:1,但來自開發商的統計顯示,開盤當天該項目去化接近7成。

  根據互聯網金融服務公司融360摸底全國21個重點城市近400傢銀行調查匯總顯示,5月首套房9折以下利率優惠已經基本絕跡,可提供優惠利率的銀行總占比為4.78%,其他均為基準或上浮5%-30%不等。相比4月,首套房貸利率呈逐步走高趨勢,執行基準利率的占比由27.81%增加至31.83%;基準利率以上的占比也增至57.3%。這也就意味著,5月12日央行召集商業銀行開座談會強調"優先滿足首套房貸放款要求"之後,從2013年下半年開始收緊的住房貸款至今仍未看見轉機。

  "相比之前銷售情況要差一些,之前我們開盤都是基本日光,但在目前的市場情況下,我覺得還算是不錯的。"北京華僑城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)策劃經理朱朝陽對新浪樂居表示。


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深圳又一房企中招:榮超地產旗下133套房源遭鎖定

網易財經1月15日訊

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繼深圳佳兆業房源被鎖定之後,深圳市規劃和國土資源委員會14日晚間披露,位民間信用貸款於深圳福田CBD北區的榮超大廈全部133套房源也遭到“管理局鎖定”,涉及面積40257.51平米。

資料顯示,榮超房地產目前旗下擁有控股及關聯公司七傢,是一傢以房地產開發為龍頭、集星級酒店經營、物業管理等為一體的綜合大型企業。





內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09385961305135740403667.shtml


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  "準確時台南北門農地貸款間需要進一步協調,也需要根據各方領導時間安排,如果無變數,初步確定時間為本月27日。"上述人士表示,自貿區在9月底掛牌已確定。

  此前,外土地二胎新竹任何問題免費諮詢高橋保稅區相關人士告訴大智慧通訊社記者,自貿區方案也將在9月底公佈。

  周二(3日)從參與上海自貿區方案制定機構處獲悉,若無特殊變數,自貿區初步確定在本月27日掛牌。

上海自貿區初步確定本月27日掛牌

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/08422396797.shtml

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  隨著2012年年報的出爐,四大龍頭房企中的又一傢--保利地產交上瞭一份亮麗的成績單。作為繼萬科之後第二個年度銷售金額突破千億元的龍頭房企,保利地產2012年實現銷售簽約金額1017.39億元,歸屬於母公司凈利潤84.38億元,分別同比增長38.91%和29.2%。

  對於國五條後的樓市,保利地產認為,在政府提出城鎮化及收入倍增計劃的背景下,必將有效提升居民購買力並給市場帶來更多的改善性住房需求,公司依舊堅定看好房地產行業的中長期發展前景。

保利唱多樓市前景 看好城鎮化及收入倍增計劃

  與此同時,保利地產維持瞭較為健康的財務狀況。截至報告期末,公司總資產2512億元,負債總額1964億元,資產負債率78.19%,同比下降0.24個二胎指南百分點。期末預收款項905億元,扣除預收款項後,凈負債率為42.14%。

  報告期內,公司重點區域表現突出。廣東、北京、成都、華南、上海、天津和武漢等7個區域銷售簽約額均超過50億元,銷售簽約率達66.67%,其中廣東、北京區域分別實現銷售簽約196億元和126億元。截至報告期末,公司共有在建擬建項目184個,規劃總建築面積約為9238萬平方米;其中待開發4278萬平方米(按規劃建築面積計),約9%位於一線城市,62%位於二線城市,29%位於三、四線城市。截至報告期末,公司已售未結算資源約1000萬平方米。

  在樓市調控未放松的2012年,保利地產不僅銷售飄紅,更實現瞭逆勢擴張。報告期內,公司新進入西安、三亞、江門、郴州等4個城市,已進入城市達43個,進一步完善瞭區域佈局。全年共計新增40個房地產項目,新增面積1319萬平方米,總地價447億元,平均樓面地價3386元/平方米。新增的40個項目中,23個項目為底價或底價附近獲取;36個項目位於一二線中心城市。

  除瞭銷售業績,市場更為關註的是保利地產對"國五條"及未來市場走勢的看法。

  保利地產預計,房地產行業以"限購、限貸、限價"為基礎的控仍將持續,房產稅試點范圍可能逐步擴大,政策環境依然偏緊。但是,"城鎮化"將成為中國未來經濟發展最重要的推動力之一,城鎮化率提升帶來的大量新增人口及舊城改造等都將催生大量的住房需求;而政府提出的"收入倍增計劃"及"消費升級",也必將有效提升居民購買力並給市場帶來更多的改善性住房需求。因此,公司依堅定看好房地產行業的中長期發展前景。不過,由於國內各城市住房供求關系格局存在客觀差異,而地方政府對調控政策的執行力度也可能根據宏觀經濟及市場變化進行調整,不排除市場出現局部波動的可能性。

  對於2013年全年計劃,公司表示,2013年計劃完成房地產直接投資930億元,計劃新開工約1600萬平方米,計劃竣工約1000萬平方米;繼續堅持普通住宅為主的產品定位,堅持快速周轉經營策略,力爭市場份額有增加;繼續堅持等量拓展原則,在完善一二線城市佈局的基礎上,穩步開拓三四線城市。

  (上海證券報)

  保利地產認為,之所以能獲得較好銷售業績,得益於公司堅持普通住宅產品定位,加大中小戶型產品的推售力度,全年累計新推貨約900萬平方米,新推住宅產品中,144平方米以下中小戶型產品占比達92%。

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通訊員祝文華)今年,礄口區投入100萬元,為轄區25萬戶傢庭按照每戶4元錢的標準購買瞭“民生保險”,居民因火災(爆炸)、盜搶等事故導致傢庭財產受損的,可找保險公司理賠。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/081659768民間二胎設定任何問題免費諮詢6714541永和區二胎2558186.shtml

從去年5月開始,礄口區就試行為居民購買針對火災(爆炸)的“民生保險”,每戶保費3元錢。截至目前,已賠付瞭5筆涉及20戶,賠償超過20萬元。

礄口為25萬戶居民購買傢庭財產盜搶險

“礄口區是老舊社區,去年,我們在社區調研時,一些居民反映盜搶現象嚴重。”礄口區民政局副局長王道勤介紹,區民政部門因此在今年擴大瞭“民生保險”的覆蓋范圍,將傢庭財產盜搶也納入理賠范圍。經公安部門確認,凡居民傢中遭盜搶導致傢庭財產損失,由保險公司負責賠償,每戶傢庭盜搶險賠償限額5000元。今後,居民傢中發生盜搶火災等意外後,應第一時間告知所屬街道辦事處,再由街道辦聯系保險公司上門查勘損失。



楚天都市報訊 楚天都市報訊(記者姚德春


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  梁董表示,園林綠化效果不僅要給人以"美"的享受,更要因時因地制宜,選擇當時最適合的植物,去適應當地的生長打造當地最好的園林,承擔起創造人工"第二自然"的重任,為瞭對客戶負責企業必須做好功課。

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內容來自sina新聞



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??興業證券研報指出,開發商每年的1、2月份新推貨量較少,主要在3月份才開始集中推出。同時去年12月份銷售爆發對於存貨消耗較多,這些因素使得1、2月份的基本面數據顯得較差。預期在貨幣寬松環境中,新盤去化率仍會維持在去年底的相對高位,疊加開發商3月份新推貨量的增加,銷售數據將開始改善。

??業內人士認為,年初市場快速降溫,春節市場成交下滑也在意料之中。2014年下半年以來的政策效應遞減,短期內並未實質推動成交回暖,加之今年經濟增速將繼續走低,使得購房者整體信心下降,觀望情緒濃厚。

內容來自sina新聞

??》》點擊進入樂居全國兩會專題

??全國市場亦是如此,樓市在1月份顯露出的一絲回暖跡象並未延續到2月份。

??一位受訪的房企人士透露,在成交低迷的情況下,降價促銷是不得已而為之,“現在很多開發商資金並不寬裕,有些還有業績指標。”不過該人士表示,雖然降價促銷在市場風傳,但真正意義上的降價並不多,大多數是借少數的特價房或者少許優惠制造噱頭,吸引購房者。

樓市回暖尚待時日 開發商欲降價撬動成交

??春節假期對樓市成交的影響相對突出。克而瑞分析指出,就主要大城市來看,春假期間大部分外來人口返鄉過節,進入房地產休眠期,各項目營銷力度銳減,各樓盤的到訪量也明顯下滑,置業需求明顯不足,使得整體成交量大幅下滑。其中,上海降幅最為明顯,同比下降近90%,成交量處於歷史低位。



??搜房網數據監控中心統計,截至2月27日,廣州在售項目(包括洋房、別墅、公寓)共440個,預計3月份推出優惠的項目179個,占比40.68%。這是繼1月份推優惠樓盤占比38.81%,2月份占比37.75%後,今年首次回到4成以上。

??在2月的尾聲,降息無疑是給低迷的樓市派瞭一個大紅包,但政策利好對於市場走勢的影響究竟如何目前也存在分歧。

??開發商欲降價撬動成交

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/07485979034414636904533.shtml

??根據銀河證券統計,2月,36個主要城市新建商品住宅銷量環比大幅回調43.5%,同比則小幅下滑6.8%,為2014年月平均成交量的60.9%。中國指數研究院數據顯示,2015年2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10539元/平方米,環比小幅下跌0.24%。其中,39個城市環比上漲,61個城市環比下跌。同比來看,全國100個城市住宅均價與2014年2月相比下跌3.84%,跌幅較上月擴大0.75個百分點。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18957元/平方米,環比小幅下跌0.17%;同比繼續下跌,跌幅擴大1.22個百分點至2.45%。

??據中國證券報記者瞭解,廣州多數樓盤還推出“1萬抵5萬”、“1萬抵10萬”或者“一次性付款95折”、“按揭98折”等優惠政策,包括萬科在內的不少大型房企也加入瞭這場優惠戰。

??在杭州,則傳出瞭兩個樓盤爭搶羊年“第一降”的消息。據瞭解,兩個樓盤分別放出瞭直降5000元/平方米和6000元/平方米的消息。上述樓盤長期以來均處於成交異常低迷狀態,隻得以降價促成交。此外,據天津媒體報道,3月份,天津市打折優惠樓盤數量達到406個,占在售樓盤總數的72.27%。

??樓市遭遇“倒春寒”

??相關分析則認為,開發商頻頻釋放此類信息,說明整體市場形勢並未得到有效改觀,從今年前兩個月的走勢來看,成交低迷仍未出現明顯逆轉。

??去庫存仍將是主旋律

??本報記者 徐學成

??春節期間,春意盎然的深圳並未將這種溫暖傳遞到樓市。根據克而瑞監測的數據,2月,深圳房地產市場累計成交2323套,成交面積231771.04平方米,成交金額665543.71萬元,成交均價28716元/平方米。成交量環比下降71.94%,同比下降22.03%;成交均價環比上漲3.88%,同比下降13.36%。其中,商品住宅本月度共成交2106套,面積207899.01平方米,成交均價28213元/平方米,成交量環比下降72.78%。

??銀河證券研報也認為,預計隨著3月份開發商推盤增加與降息等寬松政策刺激效應疊加,3月小陽春銷量環比和同比雙雙大幅改善確定,在降息的刺激下,有望達到或超過1月的水平。

??但某院指出,雖然政策放松的組合效應慢慢開始顯現,但3月份是否如期出現好轉還有待於開發商實行“積極的銷售策略”。相關分析也認為,在價格上作出一定的讓步或可有利於改善成交量的低迷。

??盡管如此,政策利好對於全年樓市走勢的影響仍有待觀察。東興證券研報指出,此次降息隻是上次政策的延續,近期市場也已有所預期,並且去年11月份降息後對商品房銷售量產生的實際作用並不十分明顯,降息政策對銷售量的提升作用還需要一個過程。

??業內人士則指出,目前來看,降息利好短期可提振樓市成交,但長期來看,政策面對於市場的促進作用仍需“組合效應”,如信貸是否進一步放寬,目前正在盛傳的首套房首付比例是否會降低等。

??克而瑞則指出,在市場顯性拐點到來之前,市場供大於求的基本面未實質改變的前提下,去庫存仍是下一階段房地產市場的“主旋律”。

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??在經歷1月份短暫的回暖之後,全國樓市在2月份遭遇“倒春寒”。中國指數研究院[微博]數據顯示,2015年2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格環比小幅下跌0.24%,其中61個城市環比下跌。

??市場一改此前的樂觀預期,廣州、杭州等地均已有多個樓盤降價促銷,意欲撬動低迷的成交量。盡管降準、降息等政策不斷釋放利好,但相關分析指出,利好政策短期可提振樓市,但對全年市場走勢影響有限,在庫存壓力仍未得到有效緩解的情況下,羊年樓市能否企穩回暖還有待相關政策的後續調整。



??在成交量價均較為低迷的背景下,中國證券報記者瞭解到,目前在廣州、杭州等城市已經有多個樓盤推出降價、特價房等優惠措施,意欲通過價格上的讓步促進成交。

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佛山明年出臺 新型城鎮化規劃

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/08534276912.shtml

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  省政協常委、經濟委員會副主任、省地稅局副局長歐衛東表示,將把這些建議盡快向省匯報,為全省新型城鎮化發展規劃的制定提供科學依據。

  劉宏表示,按照省的規定,佛山將於明年3月出臺新型城鎮化發展規劃,"這項工作我們已經開始著手瞭。"未來,佛山將以濱水區、歷史文化街區、中心城區為抓手,推進新型城鎮化建設,將佛山建成"望得見山,看得見水,記得住鄉愁"的嶺南水鄉城市。"佛山有資源,也有潛力實現這一目標。"

  市政府副秘書長林灼傑表示,佛山新型城鎮化建設的關鍵是向"三舊"改造要空間,提高城鎮化質量。"未來,希望中央和省能出臺新型城鎮化的參考指標,並列入領導任期責任考核。"他說。

  "環保基礎設施的建設,對新型城鎮化也非常重要。"市環保局副局長李康文說,新型城鎮化的加速推進,勢必導致人的高度聚集,從而引發的生活垃圾、醫療垃圾處理問題如果搞不定,將來肯定會"壓力山大"。

  新型城鎮化是以人為核心的城鎮化,這一觀點得到瞭各部門負責人的認同。近年來,在推動外來工融入佛山方面,政府不遺餘力。據市民政局副局長田快速貸理財諮詢服務二胎年息園介紹,佛山已建起比較完善的戶籍人口社會救助體系,但針對外來務工人員的救助才剛剛起步,今年內佛山將力爭出臺外來務工人員大病救助制度。

  據瞭解,《廣東省新型城鎮化發展規劃》將於今年9月出臺。為掌握全省新型城鎮化建設實況,省政協專門成立調研組分赴各地級市開展視察。"佛山的城鎮化率已經達到95%,僅次於深圳,高於廣州。"座談會上,市國土規劃局總規劃師劉宏首先發言說,與城鎮化率相比,佛山的城鎮化質量並不高,城市病日益凸顯、中心區地位不夠突出、"一區六園"推行受阻等成為擺在佛山面前的難題。"尤其是佛山的土地開發強度已經到瞭35%,何談生態文明?"

  珠江時報訊(記者/邢雅麗) 昨日,省政協"我省新型城鎮化建設"專題調研組來佛山實地視察。記者獲悉,明年3月,佛山將出臺新型城鎮化發展規劃。此外,我市還將力爭今年推出外來務工人員大病救助制度。



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